Lichtdurchflutet und modernisiert - nicht weit vom Volkspark

299.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~96 m² Superfície habitable

Descripció

Diese gut geschnittene 3-4 Zimmerwohnung bietet modernes Wohnen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert: Der Großteil der Leitungen wurde erneuert, neue Fenster mit dreifach- Verglasung eingebaut und das Badezimmer saniert. Die freistehende Badewanne und der Sternenhimmel sorgen hier für luxuriöse Entspannungsmomente. Sämtliche Räume sind hell und einladend, dank der großen, bodentiefen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Eine eingebaute Klimaanlage im großzügigen Wohnbereich sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen und das verbaute Lichtsystem erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung verfügt neben dem Wohnbereich über ein Schlafzimmer sowie ein bis zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz und eine funktionale Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die sowohl die Möglichkeit bieten, den Tag mit frischer Luft zu beginnen als auch abends zu entspannen. Ein hochwertig ausgebauter Kellerraum mit Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die eine gut ausgestattete und lichtdurchflutete Immobilie suchen, die in den letzten Jahren auf den neuesten Stand gebracht wurde und nach ein bisschen Kosmetik zum direkten Einzug einlädt. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst.
Característiques
Balcó
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Engel & Völkers Mainz

El teu assessor: Katrin Wolf

ID de la Propietat: W-04AUNG

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3,5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Superfície habitable

    ~96 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1973

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    162.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Magúncia, Renània-Palatinat

Der Stadtteil Mainz-Weisenau ist geprägt durch ein kleines Ortszentrum mit diversen Geschäften und Gastronomie. Kleine Dorfhäuser, enge Gassen und Gewerbe kennzeichnen diesen Stadtteil. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man umgehend auf der Autobahn in Richtung Frankfurt oder auch schnell in der Innenstadt. Mainz-Weisenau ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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