Elegància i brisa marina: una joia renovada a la platja de Castelldefels

3.790.000 €
  • 6 Habitacions
  • 6 Banys
  • ~544 m² Superfície total
  • ~441 m² Superfície habitable
  • ~705 m² Superfície de parcel·la
  • ~60 m² Superfície terrassa

Descripció

Ubicada a l’exclusiva zona d’El Baixador, aquesta propietat representa una oportunitat única per a qui busca l’excel·lència davant del mar a Castelldefels. Situada en primera línia, a només un minut a peu de l’aigua, és perfecta per sortir de casa amb la taula de surf o paddle surf; fins i tot hi pots anar descalç, sense haver de creuar cap carrer. L’habitatge ofereix una connexió emocional amb l’entorn que només el veritable luxe pot proporcionar. Una Experiència Sensorial Inigualable Viure aquí és rendir-se al ritme de la natura. No hi ha més plaer que anar a dormir amb el suau murmuri de les onades trencant a la riba, una melodia natural que garanteix un descans profund i reparador. En despertar, les vistes increïbles a l’horitzó blau inunden cada estança, recordant-li que el Mediterrani és, literalment, el seu jardí davanter. La terrassa superior té fantàstiques vistes al mar i a la muntanya del Garraf. Des de 4 de les habitacions i un bany es pot veure el mar. Arquitectura de Prestigi i Disseny Atemporal La propietat ha estat completament renovada el 2023, i s’ha inscrit com a Obra Nova el 2024 per garantir la seva màxima vigència tècnica i legal. - Façana Emblemàtica: La seva estètica senyorial destaca per l’elegància de la coberta abuhardillada i les seves línies clàssiques, projectant una imatge de solidesa i distinció. - Confort Sense Barreres: Pensada per al futur, l’habitatge està llest per a la instal·lació d’un ascensor, i ja disposa del buit tècnic que connecta els quatre nivells (soterrani, planta baixa, primera i segona) fins a l’última planta. - Amplitud Màxima: Amb 544 m2 construïts destinats a habitatge, ofereix 6 habitacions espaioses i 5 banys de disseny, ideals per a una vida familiar sense compromisos d’espai. Oasi Exterior i Casa de Convidats Assentada sobre una generosa parcel·la de 731m2, la finca és un santuari de privacitat: - Piscina Privada: Una làmina d’aigua de 31m2 perfectament integrada i amb motor a contracorrent per poder nedar i fer exercici. - Annex Versàtil: La propietat inclou una casa annexa independent de 73m2. Antigament destinada a garatge, aquest volum és el llenç perfecte per a una luxosa suite de convidats, un gimnàs privat o un estudi professional. - Barbacoa amb vistes al mar !!! Estil de Vida i Connectivitat Nàutica Per als amants del mar, la ubicació és immillorable: es troba a escassa distància d’un prestigiós Club Nàutic, facilitant l’accés a activitats aquàtiques i a una comunitat social selecta. A més, la propietat gaudeix de la màxima comoditat urbana: - Connexió Total: A pocs minuts de l’estació de tren (Castelldefels Platja) i parades d’autobús, connectant ràpidament amb el centre de Barcelona i l’aeroport. - Serveis Premium: A prop dels millors serveis, col·legis internacionals i l’oferta gastronòmica més reputada de la costa. A peu tens al costat supermercat, fleques, peixateria, verdures de collita pròpia, cafeteries i els millors restaurants de Castelldefels. No necessites cotxe.
Característiques
GaratgeJardíTerrassa
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

El teu assessor: Miguel Palacios

ID de la Propietat: W-049PFZ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Banys

    6

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    3

  • Superfície total

    ~544 m²

  • Superfície habitable

    ~441 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~705 m²

  • Superfície terrassa

    ~60 m²

  • zona de jardí

    ~705 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2018

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    44 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció elèctrica

Ubicació: Castelldefels, Catalunya

El Baixador és una de les zones més autèntiques i cobejades de la platja de Castelldefels. A diferència de la zona central o “La Pineda”, el Baixador es caracteritza per un ambient més residencial, tranquil i menys comercial, cosa que el converteix en el lloc preferit tant per a famílies com per a inversors que busquen exclusivitat i calma davant del mar. Aquí tens una descripció detallada dividida pels punts clau que interessen a un comprador o visitant: 1. L’Entorn i la Platja És la zona on la platja és més ampla i espaiosa. - Ambient: Menys saturat que el centre. Aquí el Passeig Marítim convida a llargues caminades, running o ciclisme. - Dunes Protegides: El paisatge compta amb sistemes de dunes naturals que li donen un aspecte més salvatge i natural en comparació amb altres àrees urbanes. - Esports: És el “hub” del kitesurf i el windsurf. Gràcies als seus vents i a les zones delimitades, el Baixador és el punt de trobada dels amants dels esports nàutics. 2. Connectivitat (El punt fort) El seu nom prové precisament del “baixador” de tren de rodalia (Renfe). - Tren: Disposa de la seva pròpia estació, cosa que permet ser al centre de Barcelona en 25-30 minuts o a l’Aeroport en tot just 15 minuts amb cotxe. - Accessos: Molt ben connectada amb la C-31 (Autovia de Castelldefels) i la C-32 (Autopista del Garraf). 3. Perfil de Propietats Al Baixador predomina una barreja molt interessant: - Cases Unifamiliars: Parcel·les amb viles independents, moltes d’estil mediterrani clàssic o recentment reformades amb dissenys moderns. - Apartaments: Blocs de poca alçada (normalment no més de 3 plantes) amb zones comunitàries, piscines i vistes al mar. - Privacitat: En no ser una zona de grans discoteques o centres comercials massius, la privacitat és molt més gran que al centre de la platja. 4. Serveis i Oci Tot i que és més tranquil·la, no li falta de res: - Restauració: Té alguns dels xiringuitos més famosos de la costa (com l’Iguana o el Tiburón), a més de restaurants de qualitat oberts tot l’any. - Comoditats: Hi ha supermercats de barri, farmàcies i serveis bàsics que permeten viure-hi sense necessitat de desplaçar-se al centre del poble constantment. 5. Inversió i Mercat El Baixador és una aposta segura. - Demanda: Sempre hi ha una demanda alta perquè és la zona “aspiracional” de la platja. - Llicències Turístiques: Com et comentava abans, a causa de la moratòria i les restriccions actuals a zones de costa, les propietats que ja disposen de llicència al Baixador tenen un valor prèmium, ja que la zona està molt protegida contra la nova explotació turística massiva.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC SPAIN, S.L.U.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte. Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC SPAIN, S.L.U., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Política de privacitat del proveïdor

Canal denúncies

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern