Elegància i Brisa Marina: Una Joia Renovada a la platja de Castelldefels
- 6 Habitacions
- 6 Dormitoris
- 6 Banys
- ~544 m² Superfície total
- ~441 m² Superfície habitable
- ~705 m² Superfície de parcel·la
- ~60 m² Superfície terrassa
Descripció
Ubicada a l’exclusiva zona d’El Baixador, aquesta propietat representa una oportunitat única per a qui busca l’excel·lència davant del mar a Castelldefels. Situada en primera línia, a tan sols un minut a peu de l’aigua, és perfecta per sortir de casa amb la taula de surf o de paddle surf; fins i tot hi pots anar descalç, no cal creuar cap carrer. L’habitatge ofereix una connexió emocional amb l’entorn que només el veritable luxe pot proporcionar.
Una Experiència Sensorial Inigualable
Viure aquí és rendir-se al ritme de la natura. No hi ha plaer més gran que adormir-se amb el suau xiuxiueig de les onades trencant a la riba, una melodia natural que garanteix un descans profund i reparador. En despertar, les vistes increïbles a l’horitzó blau inunden cada estança, recordant-li que el Mediterrani és, literalment, el seu jardí davanter. La terrassa superior té vistes fantàstiques al mar i a la muntanya del Garraf. Des de 4 de les habitacions i un bany es pot veure el mar.
Arquitectura de Prestigi i Disseny Atemporal
Casa construïda el 2018 amb molt bona qualitat de construcció.
- Façana Emblemàtica: La seva estètica senyorial destaca per l’elegància de la coberta amb mansarda i les seves línies clàssiques, projectant una imatge de solidesa i distinció.
- Confort Sense Barreres: Pensada per al futur, l’habitatge està preparat per a la instal·lació d’un ascensor, i ja disposa del buit tècnic que connecta els quatre nivells (soterrani, planta baixa, primera i segona) fins a l’última planta.
- Amplitud Màxima: Amb 544 m2 construïts destinats a habitatge, ofereix 6 habitacions espaioses i 5 banys de disseny, ideals per a una vida familiar sense renúncies d’espai.
Oasi Exterior i Casa de Convidats
Assentada sobre una generosa parcel·la de 731 m2, la finca és un santuari de privacitat:
- Piscina Privada: Una làmina d’aigua de 31 m2 perfectament integrada i amb motor de contracorrent per poder nedar i fer exercici.
- Annex Versàtil: La propietat inclou una casa annexa independent de 73 m2. Antigament destinada a garatge, aquest volum és el llenç perfecte per a una luxosa suite de convidats, un gimnàs privat o un estudi professional.
- Barbacoa amb vistes al mar!!!
Estil de Vida i Connectivitat Nàutica
Per als amants del mar, la ubicació és immillorable: es troba a poca distància d’un prestigiós Club Nàutic, facilitant l’accés a activitats aquàtiques i a una comunitat social selecta.
A més, la propietat gaudeix de la màxima comoditat urbana:
- Connexió Total: A pocs minuts de l’estació de tren (Castelldefels Platja) i de parades d’autobús, connectant ràpidament amb el centre de Barcelona i l’aeroport.
- Serveis Premium: A prop dels millors serveis, col·legis internacionals i l’oferta gastronòmica més reputada de la costa. A peu tens al costat supermercat, fleques, peixateria, verdures de collita pròpia, cafeteries i els millors restaurants de Castelldefels. No necessites cotxe.
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Miguel Palacios
ID de la Propietat: W-049PFZ
- Tipus de propietat
Casa unifamiliar
- Habitacions
6
- Dormitoris
6
- Banys
6
- Nombre de pisos
4
- Garatges
3
- Superfície total
~544 m²
- Superfície habitable
~441 m²
- Superfície de parcel·la
~705 m²
- Superfície terrassa
~60 m²
- zona de jardí
~705 m²
- Any de construcció
2018
- Classe d'eficiència energèticaB_MINUS
- Certificat energètic disponible
Si
- Consum final d'energia
44 kWh/m²a
- Font d'energia
Calefacció elèctrica
Ubicació: Castelldefels, Catalunya
El Baixador és una de les zones més autèntiques i cobejades de la platja de Castelldefels. A diferència de la zona central o «La Pineda», el Baixador es caracteritza per un ambient més residencial, tranquil i menys comercial, cosa que el converteix en el lloc preferit tant per a famílies com per a inversors que busquen exclusivitat i calma davant del mar.
Aquí tens una descripció detallada dividida pels punts clau que interessen a un comprador o visitant:
1. L’Entorn i la Platja
És la zona on la platja és més ampla i espaiosa.
- Ambient: Menys saturat que el centre. Aquí el Passeig Marítim convida a llargues caminades, running o ciclisme.
- Dunes Protegides: El paisatge compta amb sistemes de dunes naturals que li donen un aspecte més salvatge i natural comparat amb altres àrees urbanes.
- Esports: És el «hub» del kitesurf i el windsurf. Gràcies als seus vents i a les zones delimitades, el Baixador és el punt de trobada dels amants dels esports nàutics.
2. Connectivitat (El punt fort)
El seu nom prové precisament del «baixador» de tren de rodalia (Renfe).
- Tren: Disposa de la seva pròpia estació, fet que permet ser al centre de Barcelona en 25-30 minuts o a l’Aeroport en tot just 15 minuts amb cotxe.
- Accessos: Molt ben connectada amb la C-31 (Autovia de Castelldefels) i la C-32 (Autopista del Garraf).
3. Perfil de Propietats
Al Baixador predomina una barreja molt interessant:
- Cases Unifamiliars: Parcel·les amb vil·les independents, moltes d’elles d’estil mediterrani clàssic o reformades recentment amb dissenys moderns.
- Apartaments: Blocs de poca alçada (normalment no més de 3 plantes) amb zones comunitàries, piscines i vistes al mar.
- Privacitat: En no ser una zona de grans discoteques o centres comercials massius, la privacitat és molt més gran que al centre de la platja.
4. Serveis i Oci
Tot i que és més tranquil·la, no li falta de res:
- Restauració: Té alguns dels xiringuitos més famosos de la costa (com l’Iguana o el Tiburón), a més de restaurants de qualitat oberts tot l’any.
- Comoditats: Hi ha supermercats de barri, farmàcies i serveis bàsics que permeten viure aquí sense necessitat de desplaçar-se al centre del poble constantment.
5. Inversió i Mercat
El Baixador és una aposta segura.
- Demanda: Sempre hi ha una demanda alta perquè és la zona «aspiracional» de la platja.
- Llicències Turístiques: Com et comentava abans, a causa de la moratòria i les restriccions actuals en zones de costa, les propietats que ja disposen de llicència al Baixador tenen un valor prèmium, ja que la zona està molt protegida contra la nova explotació turística massiva.
Plànols (5)
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH