Reservat

2‑Zimmer‑Wohnung mit Südbalkon, 1. Obergeschoss, vermietet

Preu a demanda
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~64 m² Superfície total
  • ~59 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1968

Descripció

In der Nähe des Stadions von Sandhausen erwartet Sie eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,4 m² Wohnfläche (ca. 65 m² Gesamtfläche) mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1968 und umfasst drei Gebäude mit zwölf Einheiten. Insgesamt befinden sich auf dem Gelände 96 Wohneinheiten. Diese angebotene Einheit ist seit 2016 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt € 400 pro Monat. Im Angebot enthalten ist ebenfalls ein sonniger Südbalkon, der für schöne Stunden an der frischen Luft sorgt. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1989. Der Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung.

Característiques
BalcóSoterrani
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Engel & Völkers Heidelberg

El teu assessor: Rainer Bravin

ID de la Propietat: W-04A15K

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Superfície total

    ~64 m²

  • Superfície habitable

    ~59 m²

  • Zona útil

    ~4 m²

  • Paviments

    Laminat

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1968

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    104 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Sandhausen, Baden-Württemberg

Sandhausen liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Hardtwald und dem Kraichgau, rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Die Gemeinde zählt etwa 15.400 Einwohner und besticht durch ihre naturnahe Lage, die von Feldern, Wäldern, Weinbergen und dem fließenden Wasser des Hardtbachs, Leimbachs und Landgrabens geprägt wird. Im Süden der Gemeinde erstreckt sich die unter Naturschutz stehende Dünenlandschaft, die Sandhäuser Dünen, und bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Sandhausen verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot für Familien: Neben diversen Kinderkrippen und Kindergärten, darunter ein Natur- und ein Waldkindergarten, stehen eine Grundschule, eine Werkrealschule, ein Gymnasium sowie eine Sonderschule zur Verfügung. Das Zentrum der Gemeinde bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Eine regelmäßige Busverbindung stellt die schnelle Anbindung an Heidelberg sicher und macht Sandhausen auch für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus naturnaher Lage, umfassendem Bildungs- und Freizeitangebot, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an Heidelberg macht Sandhausen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen.

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