Excelente local comercial 400 metros. Trafico peatonal y vehicular. Zona estación Joaquín Sorolla.

Exclusivo local comercial en San Vicente Mártir, junto a la estación del AVE Joaquín Sorolla Engel & Völkers presenta este magnífico local comercial de 424 m² construidos, estratégicamente ubicado en la prestigiosa zona de Jesus, a escasos metros de la estación del AVE Joaquín Sorolla. Una localización privilegiada en una de las arterias principales de Valencia, que garantiza máxima visibilidad, flujo peatonal constante y excelentes conexiones de transporte. Características principales: • Superficie total: 424 m² construidos, totalmente aprovechables. • Rehabilitación integral: insonorización completa, mallazo y hormigonado de toda la superficie, y alicatados en zonas húmedas. • Equipamiento profesional: • Amplia cámara refrigerada de obra para conservación de alimentos. • Dos barras de atención al público. • Zona de baños diferenciada para caballeros, señoras y personas con movilidad reducida. • Oficina privada, área de almacenaje y espacios auxiliares (vestuarios, comedor con aseo privado, zona cerrada para bebidas). • Instalaciones completas: electricidad, gas ciudad, y salida de emergencia conforme a normativa. • Accesibilidad y seguridad: • Fachada de 7,15 metros con dos persianas enrollables motorizadas de acceso directo desde la vía pública. • Estructura optimizada: zona de habitabilidad con estructura metálica para ubicar equipos en altura, maximizando el espacio comercial. Un enclave de prestigio Su ubicación en el barrio de Arrancapins, dentro del distrito de Extramurs, lo sitúa en una zona en pleno desarrollo, muy próxima al centro de la ciudad y con gran proyección de revalorización. La cercanía a la estación del AVE lo convierte en un punto estratégico, ideal para captar tanto clientela local como de tránsito. Una oportunidad única para invertir o consolidar su negocio en uno de los enclaves más dinámicos de Valencia. 📍 Engel & Völkers Valencia le invita a descubrir este espacio con infinitas posibilidades.