Wunderbares Wendenschloß - Platz für Neues zwischen Wasser und Wald!
398.000 €
~600 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Eingebettet zwischen dem östlichen Ufer der Dahme und dem Köpenicker Forst, inmitten des beliebten und lebenswerten Köpenicker Ortsteils Wendenschloß gelegen , bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück mit vielseitigen Möglichkeiten zu erwerben. Es handelt sich um eine noch unvermessene Teilfläche, umfasst aktuell ca. 600m² und verfügt über eine attraktive Straßenfront von etwa 30 Metern sowie eine Tiefe von ca. 20 Metern. Der vorhandene Baum- und Strauchbestand bietet einen natürlichen Sichtschutz am Grundstücksrand. Straßenseitig liegen alle Medien bereits an. Die Bebauung ist nach §34 BauGB im Rahmen der Umgebungsbebauung möglich, wodurch sich zahlreiche Optionen eröffnen – von einer eleganten Stadtvilla über ein Einfamilienhaus bis hin zu einem modernen Bungalow, wie sie in der direkten Nachbarschaft bereits vorhanden sind. Dank der nachgefragten Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu diversen Naherholungsgebieten, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl für Bauherren, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an private Bauherren, die planen, ein Einfamilienhaus zu errichten. Unter Umständen kann, in Absprache mit den Eigentümern, auch zusätzliche Fläche erworben werden. Dies würde sich dann entsprechend auf den Kaufpreis auswirken.
Die Liegenschaft präsentiert sich am südlichen Ende des Ortsteils Wendenschloß, nur wenige Meter entfernt vom Fährhafen am Ufer der Dahme.
Alter Baum- und Strauchbestand sind prägend für den Bewuchs des Anwesens. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man sowohl den Berliner Stadtforst, ein weitreichendes Waldgebiet, das sich zwischen Langer See und Großer Müggelsee erstreckt, als auch das historische Strandbad Wendenschloss, wo das Badevergnügen im Sommer und Kulturprogramme sowie Gastronomie saisonübergreifend geboten werden. Wendenschloß ist eine um die Jahrhundertwende entstandene Villenkolonie, die wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und am Langen See sowie ihrer Nähe zur Altstadt Köpenick zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zählt. Die Verkehrsanbindung nach Wendenschloß wird überwiegend durch die Straßenbahnlinie 62 gewährleistet. Mit der Fähre (F12), ist ganzjährig die Überfahrt zum Ortsteil- und S-Bahnhof Grünau möglich. Kindereinrichtungen und Schulen unterschiedlichster Ausrichtung sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Entlang der nahegelegenen Dahme reihen sich Segel – und Rudervereine aneinander. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und eine gut ausgebaute Infrastruktur vervollständigen die hervorragende Lage dieses Ortsteils von Köpenick.
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