Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in Heidenheim

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfangreich saniert und seither fortlaufend gepflegt sowie durch weitere Maßnahmen aufgewertet. So wurden 2024 neue Fenster eingebaut und die Fassade neu gestrichen. Im Jahr 2025 folgten eine neue Terrassenüberdachung sowie Fliegengitter.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Dank der neuen Überdachung lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Auch in praktischer Hinsicht ist die Wohnung gut aufgestellt: Auf derselben Ebene befindet sich ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss stehen ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume zur Mitnutzung zur Verfügung. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Sämtliche Ebenen des Gebäudes sind komfortabel über den im Jahr 2026 erneuerten Aufzug miteinander verbunden.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beläuft sich auf ca. 440,00 €.

Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 € mitveräußert wird.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und modernes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung, ansprechender Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.