Exclusiu

Exklusives Maisonette-Penthouse mit großzügigen Sonnenterrassen in Bestlage von Schmargendorf

1.950.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~262 m² Superfície total
  • ~227 m² Superfície habitable
  • ~32 m² Superfície terrassa

Descripció

In begehrter Lage von Berlin-Schmargendorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche Maisonette-Penthouse als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Single, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Durch großzügige Raumstrukturen, unterschiedliche Deckenhöhen, hochwertige Ausstattungsdetails und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich mit seinen großzügigen Terrassenflächen schafft diese Penthouse-Wohnung ein außergewöhnliches Ambiente auf höchstem Niveau. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Im Obergeschoss befindet sich der exklusive Masterbereich mit separatem Schlafzimmer, Bad en Suite, komfortablem Ankleidebereich sowie Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse.

Diese besondere Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Highlights auf einen Blick:

  • Exklusives Maisonette-Penthouse auf 220 qm2
  • Sehr begehrte Wohnlage in Berlin-Schmargendorf
  • Hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
  • Großzügiges, offenes Wohnkonzept
  • Separater Masterbereich im Obergeschoss
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum (HWR)
  • Mehrere große Sonnenterrassen
  • Hochwertige Parkettböden
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Ideal für Single, Paare oder kleine Familien mit einem Kind
  • Ein Garagen- und ein Außenstellplatz inklusive
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Regine König

ID de la Propietat: W-049S5R

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    3

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~262 m²

  • Superfície habitable

    ~227 m²

  • Superfície terrassa

    ~32 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1993

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Schmargendorf, Berlín

Eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin ist der Stadtteil Schmargendorf im Westen des Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gründerzeitarchitektur der Ende des 19. Jahrhunderts gegründeten Villenkolonie prägt nach wie vor das noble Viertel. Historische, stuckverzierte Stadtvillen mit großen Vorgärten sowie hochwertige Eigentumsanlagen auf großzügigen, baumbestandenen Grundstücken strahlen eine angenehme, idyllische Atmosphäre aus. Mit dem berühmten Kurfürstendamm im Nordosten und dem Grunewald, einem der größten Waldgebiete Berlins, im Westen genießen Sie in dieser Wohnlage eine lebenswerte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Fußläufig erreichen Sie den kleinen Schmargendorf-Einkaufskiez mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lindner, einem Hofladen, Blumen, kleinen Geschäften, Apotheken usw. Zwei Mal in der Woche findet am Kollberger Platz ein Wochenmarkt statt, wo Sie Produkte aus der Region bekommen. In 15 Minuten am Kurfürstendamm mit seiner Vielzahl von attraktiver Geschäfte, luxuriöser Boutiquen und hervorragenden Restaurants. Zudem sind Sie umgeben von verschiedenen Tennisclubs und Reitvereinen, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Im Sommer lockt eine ganze Reihe von Seen zum Sonnenbaden und Entspannung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: mehrere Buslinien, die nahe Ring- und U-Bahn verbinden Sie in Kürze in alle Richtungen. Über die nahe gelegene Auffahrt zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Pkw zügig auf dem Weg zum BER.

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