Appartamento nel centro storico di Mentone con terrazza

525.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~51 m² Superfície total
  • ~36 m² Superfície habitable
  • ~7 m² Superfície terrassa

Descripció

Situato nel centro storico di Mentone, di fronte alle spiagge di sabbia e a due passi dalla zona pedonale, questo appartamento gode di una posizione ideale per fare tutto a piedi. In un edificio che ripercorre la storia di Mentone, questo appartamento, venduto arredato, si distingue per l’ingresso indipendente con porta a volta. Completamente ristrutturato con tutte le caratteristiche di un appartamento moderno, comprende un ingresso con armadi a muro e un soggiorno con accesso a una terrazza vista mare. La terrazza di 7 m² consente di pranzare sotto una tenda da sole retrattile e di godere della vista sul mare fino alla costa italiana. La camera da letto è dotata di letto da 160 cm, di un letto singolo a scomparsa e di un armadio con ante scorrevoli. La cucina, semiaperta sul soggiorno, include lavastoviglie e lavatrice; è illuminata da una plafoniera a LED “Blue Sky” che riproduce la luce naturale del giorno. Il bagno con doccia, anch’esso realizzato con materiali moderni, comprende un mobile con doppio lavabo, un bidet, un WC sospeso e una doccia a filo pavimento in mosaico. L’appartamento è dotato di aria condizionata canalizzata reversibile, ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento centralizzato, porta d’ingresso blindata e illuminazione LED. Tutte le finestre sono a doppio vetro a battente-ribalta; quelle della cucina e del bagno con doccia si aprono elettricamente. Gli affitti stagionali sono consentiti. Possibilità di un posto auto in un parcheggio pubblico con abbonamento annuale. Diagnosi di prestazione energetica: 222 (D) Emissioni di gas a effetto serra: 36 (D) Costi energetici annui stimati dell’abitazione: 912-1234 euro. Condominio di 6 lotti, spese medie annue per i lotti: €440. Procedura in corso: no. Spese di transazione comprensive di IVA a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Característiques
Aire condicionatCuina integradaVistes al mar i al llacSistema de seguretatTerrassa
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

El teu assessor: Karine Perroux

ID de la Propietat: W-049C0Q

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Superfície total

    ~51 m²

  • Superfície habitable

    ~36 m²

  • Superfície terrassa

    ~7 m²

  • Zona útil

    ~36 m²

  • Paviments

    Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Façana protegida

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central

Ubicació: Menton, Provença - Alps - Costa Blava

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. La città di Mentone è tra le località più richieste grazie alla sua vicinanza a Monaco e all’Italia. Le case vacanza e le seconde case in Costa Azzurra non solo offrono uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, considerata la situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un valido piano pensionistico, soprattutto agli indirizzi più prestigiosi. Il mercato immobiliare di alta gamma della Costa Azzurra è indipendente dalle singole economie e offre sempre grande stabilità per proprietà prestigiose e uniche. Mentone gode di una posizione geografica privilegiata in Costa Azzurra, al confine con l’Italia e a circa 45 minuti da Nizza. Mentone, la città dei limoni, è una località balneare molto attraente grazie al suo microclima, alle spiagge e alla sua baia tranquilla. Mentone è una città a misura d’uomo, ricca di un magnifico patrimonio culturale.

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