Terreny urbà a Llinars del Vallès

Engel & Völkers presenta aquest magnífic i exclusiu terreny d’orientació residencial situat a Pla Morató, una de les zones amb més projecció i prestigi de Llinars del Vallès.

Amb una topografia idònia i una superfície exacta de 590,55 m² de parcel·la real, aquesta propietat representa una oportunitat excepcional tant per a inversors exigents com per a famílies que busquen dissenyar una residència unifamiliar a mida, sense renunciar a la privacitat i al confort. La seva ubicació estratègica i configuració permeten un aprofitament òptim de la llum natural durant tot el dia, garantint espais exteriors lluminosos ideals per acollir una àmplia zona de jardí, terrasses assolellades i una piscina privada.

Aquesta parcel·la ofereix un potencial constructiu extraordinari gràcies a uns paràmetres urbanístics molt generosos, ideals per donar via lliure a un gran projecte arquitectònic:

• Tipus d’edificació: Edificació Aïllada Unifamiliar (Habitatge a 4 vents).
• Edificabilitat neta: Un excel·lent 0,80 m² sostre / m² sòl, cosa que permet construir un habitatge de grans dimensions.
• Ocupació màxima: Fins a un 40 % de la parcel·la, maximitzant la planta baixa i deixant un espai idíl·lic per al jardí.
• Alçada permesa: 9,15 metres, distribuïts en Planta Baixa + 2 Plantes Pis (PB + 2PP). Perfecta per projectar terrasses elevades amb vistes.
• Façana mínima: 14 metres.
• Separacions i privacitat: 4 metres a vial i 3 metres amb la resta de límits, garantint la màxima independència.

Oblida’t de costoses i interminables obres d’urbanització. La urbanització compta amb tots els subministraments i escomeses a punt per connectar:

✔ Aigua potable

✔ Gas natural

✔ Electricitat

✔ Clavegueram públic

No deixi escapar l’oportunitat de materialitzar el seu projecte de vida. Contacti avui mateix amb Engel & Völkers per concertar una visita personalitzada al terreny.