Terreny urbà a Llinars del Vallès
140.000 €
- ~542 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Engel & Völkers presenta aquest magnífic i exclusiu terreny d’orientació residencial situat a Pla Morató, una de les zones amb més projecció i prestigi de Llinars del Vallès.
Amb una topografia idònia i una superfície exacta de 590,55 m² de parcel·la real, aquesta propietat representa una oportunitat excepcional tant per a inversors exigents com per a famílies que busquen dissenyar una residència unifamiliar a mida, sense renunciar a la privacitat i al confort. La seva ubicació estratègica i configuració permeten un aprofitament òptim de la llum natural durant tot el dia, garantint espais exteriors lluminosos ideals per acollir una àmplia zona de jardí, terrasses assolellades i una piscina privada.
Aquesta parcel·la ofereix un potencial constructiu extraordinari gràcies a uns paràmetres urbanístics molt generosos, ideals per donar via lliure a un gran projecte arquitectònic:
- Tipus d’edificació: Edificació Aïllada Unifamiliar (Habitatge a 4 vents).
- Edificabilitat neta: Un excel·lent 0,80 m² sostre / m² sòl, cosa que permet construir un habitatge de grans dimensions.
- Ocupació màxima: Fins a un 40 % de la parcel·la, maximitzant la planta baixa i deixant un espai idíl·lic per al jardí.
- Alçada permesa: 9,15 metres, distribuïts en Planta Baixa + 2 Plantes Pis (PB + 2PP). Perfecta per projectar terrasses elevades amb vistes.
- Façana mínima: 14 metres.
- Separacions i privacitat: 4 metres a vial i 3 metres amb la resta de límits, garantint la màxima independència.
Oblida’t de costoses i interminables obres d’urbanització. La urbanització compta amb tots els subministraments i escomeses a punt per connectar:
✔ Aigua potable
✔ Gas natural
✔ Electricitat
✔ Clavegueram públic
No deixi escapar l’oportunitat de materialitzar el seu projecte de vida. Contacti avui mateix amb Engel & Völkers per concertar una visita personalitzada al terreny.
Engel & Völkers Barcelona MMC
El teu assessor: Ninoska Martin
ID de la Propietat: W-0497RO
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Lloc
- Superfície de parcel·la
~542 m²
Ubicació: Llinars del Vallès, Catalunya
La propietat se situa al cobejat sector de "Can Morató" dins del municipi de Llinars del Vallès, un entorn que destaca per la perfecta harmonia entre la tranquil·litat de la natura i una connectivitat excepcional.
Ubicada en un carrer residencial tranquil, la parcel·la es troba a pocs minuts del centre del nucli urbà, permetent un accés còmode a comerços de proximitat, excel·lents centres educatius nacionals i internacionals, instal·lacions esportives i una variada oferta de restauració.
Pel que fa a la mobilitat, la connectivitat és immillorable gràcies a l’enllaç ràpid amb l’autopista AP-7 i les principals xarxes de carreteres secundàries, facilitant desplaçaments fluids cap a Barcelona, les platges del Maresme i el prestigiós centre comercial La Roca Village. Així mateix, la proximitat al Parc Natural del Montseny i al Montnegre i el Corredor confereix un valor paisatgístic únic, ideal per als amants de les activitats a l’aire lliure.
Propietats properes
Aquestes cases et poden interessar
La teva botiga
Engel & Völkers Barcelona MMC
Proveïdor:
EV MMC SPAIN, S.L.U.
Política de privacitat del proveïdor
Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH