Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Schlossblick

449.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~107 m² Superfície habitable

Descripció

Sie lieben das Besondere und legen dennoch Wert auf höchste Qualität und modernste Ausstattung? Dann ist diese neuwertige Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde - genau wie das gesamte Haus (Bj. 1887) im Jahr 2020/21 kernsaniert. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Im unteren Teil der Wohnung (3.OG) befinden sich neben zwei hellen Schlafzimmern sowohl das geräumige Badezimmer als auch der Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie einen sehr großen und modernen Wohn-Küche-Essbereich, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die hochwertige Küche besticht mit Miele-Bora-Geräten. Vom Balkon und aus den Dachfenstern ist das Schloss Johannisburg zu sehen. Trotz bester Dämmung gibt es noch eine Klimaanlage im Dachgeschoss. Ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz (zzgl. 15.000€) und ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz machen dieses Angebot zu einem herausragenden Angebot! Vorteile der Wohnung: - Viel Wohnfläche auf noch mehr Grundfläche (ca. 120qm) - Neueste, modernste Aussattung nach Kernsanierung 2021 - Fenster, Etagenheizung, Bäder, EBK aus 2021 - Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten - Schlaf- und Wohnbereich getrennt - Geräumiges Bad & Gäste-WC - Split-Klimagerät im Dachgeschoss - Waschmaschinen-/Trocknerplatz in Wohnung - Schlossblick vom Balkon und aus Dachfenstern - Großer Kellerraum & Balkon (Süd-West-Ausrichtung) - PKW-Stellplatz im Hof (zzgl. 15.000€) - Sonniger Gemeinschaftsgarten (Süd-West-Ausrichtung) Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniCuina integradaLavabo de convidatsParc infantil
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

El teu assessor: Johannes Hofmann

ID de la Propietat: W-04898T

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~107 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1889

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    65.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Innenstadt, Aschaffenburg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg unweit der Innenstadt und genau gegenüber der Fachhochschule Aschaffenburg. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafes und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung um Aschaffenburg. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.

Plànols (2)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Aschaffenburg

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern