Engel & Völkers
Nou
Bright living room with a white couch, white table, and balcony access. Plants and colorful artwork add to the decor.

Panorama trifft Wohnkomfort - über den Dächern der Stadt

199.000 €
  • 1,5 Habitacions
  • 1 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~40 m² Superfície habitable

Descripció

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in der 12. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – hoch über den Dächern der Stadt. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem hellen Ambiente und einem praktischen Grundriss überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Umgebung – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Sonne zu genießen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich optimal in den Raum ein und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein separates halbes Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafbereich, Home-Office oder Ankleide – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Dank der Lage im obersten Stockwerk sowie der großen Fensterflächen ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und freundlich. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur 11. Etage, die letzte Etage erreichen Sie über das Treppenhaus. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause mit urbanem Flair suchen – kompakt, komfortabel und mit einem einzigartigen Blick über die Stadt. Auch für Kapitalanleger stellt sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da Wohnungen in dieser Lage und mit diesem besonderen Charakter erfahrungsgemäß sehr gefragt sind. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen
Característiques
BalcóCuina integradaParc infantil
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Begün Karapinar

ID de la Propietat: W-0463S9

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Estat

    Mitjana

  • Habitacions

    1,5

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    12

  • Nombre de pisos

    12

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~40 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1967

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    180.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Wittenau, Berlín

Mitten im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Berliner Ortsteil Wittenau erwartet Sie diese attraktive Wohnung in der 12. Etage – eine Immobilie, die gleichermaßen Singles mit Sinn für urbanen Komfort wie auch clevere Kapitalanleger überzeugt. Die ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein entspanntes Umfeld, während der U- und S-Bahnhof „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik“ nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Von hier erreichen Sie mit U8, S25 und mehreren Buslinien in kürzester Zeit die Berliner City, den Flughafen oder das Berliner Umland – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto bequem erreichbar. So genießen Sie eine ruhige Wohnlage ohne auf eine gute Versorgung verzichten zu müssen. Auch aus Anlegersicht überzeugt die Lage: Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten sowie die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in dieser Gegend machen die Wohnung zu einer wertbeständigen Investition. Ob als stilvoller Rückzugsort für den eigenen Gebrauch oder als renditestarke Kapitalanlage – hier verbinden sich Lebensqualität und Zukunftssicherheit auf ideale Weise.

Plànol

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Proveïdor:

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