Gemütliches Friesenhaus vor den Toren Greetsiels

198.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~103 m² Superfície total
  • ~68 m² Superfície habitable
  • ~339 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1900

Descripció

Dieses charmante Friesenhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Pilsum, nur wenige Minuten vor den Toren des beliebten Fischerortes Greetsiel. Mit seinem traditionellen Charakter und der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Leben an der Nordseeküste genießen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine separate Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie ein separates Esszimmer mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Duschbadezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch der Außenbereich überzeugt: Auf der dem Haus gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Gartenbereich sowie ein praktisches Gartenhaus. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, gärtnern oder zusätzlichen Stauraum nutzen.

Dieses gepflegte Friesenhaus verbindet den besonderen Charme ostfriesischer Bauweise mit einer attraktiven Lage in der Nähe von Greetsiel und bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause.

Característiques
Cuina integradaJardíLlar
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Engel & Völkers Greetsiel

El teu assessor: Nico Fischer

ID de la Propietat: W-04AMCV

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~103 m²

  • Superfície habitable

    ~68 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~339 m²

  • Zona útil

    ~35 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    278.4 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Pilsum, Krummhörn

Pilsum ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Die Gemeinde zählt rund 12.000 Einwohner und ist vor allem für ihre weitläufige Küstenlandschaft, die historischen Warfendörfer sowie den berühmten Pilsumer Leuchtturm bekannt, der zu den Wahrzeichen der Region gehört und den Tourismus prägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich überwiegend in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Pewsum, dem Verwaltungszentrum der Krummhörn. Eine gute Anbindung an die Städte Emden und Norden ist über das regionale Straßennetz gewährleistet, während Busverbindungen die umliegenden Ortschaften miteinander verbinden. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit der Nähe zur Nordseeküste und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwegen, dem Wattenmeer sowie den ostfriesischen Küstenorten. Dadurch eignet sich Pilsum sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien in einer beliebten Urlaubsregion.

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