Parcel·la segregable immillorable a Montemar amb vistes al mar

2.250.000 €

~1.600 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Engel & Völkers presenta aquesta parcel·la segregable amb fantàstiques vistes al mar, única tant per la seva ubicació com per les seves característiques. Disposa d’uns 1.600 m² aprox. en una parcel·la pràcticament plana, amb els avantatges constructius que això implica. Consta d’una casa unifamiliar de 166 m² i un magatzem de 37 m², i d’una piscina privada de 45 m². La parcel·la té un gran potencial. Permet l’opció de rehabilitar íntegrament l’edifici existent, enderrocar-lo i construir-ne un de nou com a residència privada; o segregar la parcel·la i edificar dos habitatges d’obra nova com a inversió, per després vendre’ls o llogar-los. Segons la normativa, la qualificació com a subzona de la parcel·la és 20/10, per la qual cosa les característiques urbanístiques són les següents: • Edificabilitat màxima: 0,75 m²t/m²s = 1.200 m² • Ocupació màxima: 30% • Alçada màxima: 10,60 m • Plantes: planta baixa + 2 plantes en alçada • Edificabilitat i ocupació annexes: alçada de 3,30 m i 5% d’edificació • Separacions de la parcel·la: 5 m de front, 3 m als laterals i 5 m de fons Aquesta parcel·la és a la prestigiosa zona de Montemar, a prop del poble i de tots els serveis necessaris, i perfectament comunicada tant per vies ràpides com per transports públics. A causa de l’escassetat de parcel·les disponibles en aquesta zona, representa una oportunitat única en una ubicació excel·lent.

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 515 44 44

El teu assessor: Ana Abad

ID de la Propietat: W-048HRU

Ubicació: Castelldefels, Catalunya

Montemar és una zona residencial a Castelldefels, exclusiva per viure-hi, amb una ubicació immillorable a prop d’espais verds, d’algunes de les escoles internacionals més prestigioses, centres esportius, i a pocs minuts del centre del poble i de la platja de Castelldefels. Castelldefels es troba en el lloc perfecte per gaudir del millor de Barcelona mentre es viu en una zona tranquil·la i relaxada. A prop del centre de Barcelona però en un paradís de natura frondosa, amb un clima suau, envoltada de pins frondosos que voregen les espectaculars platges de sorra daurada i les immillorables vistes al Mediterrani. Al centre de la ciutat de Barcelona s’hi pot arribar en uns 20 minuts amb el ferrocarril o per l’autopista C-32 o l’autopista C-31. Castelldefels és a només 10 minuts de l’Aeroport Internacional de Barcelona. Les escoles internacionals més prestigioses de Barcelona són en aquesta àrea o hi tenen un accés fàcil amb l’autobús escolar. The British School i el Lycée Français de Gavà Bon Soleil són dues d’aquestes prestigioses escoles internacionals. També comptem amb acadèmies de tennis reconegudes com l’Acadèmia Sánchez-Casal. Nombrosos esdeveniments culturals, restaurants i atractius centres comercials completen l’oferta d’instal·lacions que les platges de Castelldefels-Gavà tenen per oferir. Els aficionats als esports aquàtics també hi trobaran el seu paradís. Alguns dels millors spots d’Espanya per practicar surf, kite i windsurf són a les platges de Castelldefels-Gavà. Per als amants de la vela, la llanxa ràpida o el iot, els nostres dos ports (Port Ginesta i C.N. Garraf) acullen tota mena de regates i ofereixen amarratges amb tots els serveis per fer de la seva estada un descans de luxe.