Joia Modernista Única a Sant Boi: Història, Elegància i un Potencial Urbanístic Excepcional

Engel & Völkers presenta aquesta exclusiva joia modernista al prestigiós barri de Marianao, a Sant Boi de Llobregat. Una propietat on la història, l'elegància i un potencial d'inversió incalculable s'uneixen per crear una llar veritablement única.

Imagineu-vos arribant a casa i creuant una entrada majestuosa que us dona la benvinguda al vostre propi oasi privat. Tal com recull la nota simple registral, parlem d'una autèntica "casa torre" senyorial situada en una parcel·la impressionant de més de 1.500 m² (1.659 m² segons el cadastre). Tota la finca està completament tancada, garantint-vos la màxima intimitat en el vostre dia a dia.

A l'exterior, la vida s'atura per gaudir-la al màxim: podreu organitzar partits a la vostra pròpia pista de bàsquet, refrescar-vos a la piscina a l'estiu, o simplement passejar entre els vostres arbres fruiters. A més, la propietat conserva elements amb un encant històric incomparable, com el seu propi pou d'aigua i una torre original amb dipòsit que atorguen a la finca un caràcter romàntic i exclusiu.

La distribució de la casa està pensada per combinar el prestigi amb la màxima comoditat familiar. Si hi accedim per la part posterior, ideal per al dia a dia, trobareu un pàrquing tancat amb capacitat per a dos cotxes, a més de prou espai a la part exterior per aparcar-hi més vehicles còmodament. Des d'aquí, entrarem directament a una cuina office molt pràctica. Aquesta zona s'obre a un saló-menjador diàfan on destaca una autèntica i preciosa volta catalana al sostre, acompanyat de dues habitacions i una despensa, creant un espai funcional, ple de caràcter i acollidor per a la vida quotidiana.

Però la veritable màgia us espera a la planta principal. En entrar-hi, us rebran uns sostres altíssims i uns grans ventanals que inunden cada racó de llum natural. Caminareu sobre autèntiques rajoles hidràuliques modernistes i admirareu els acabats de gran valor artístic que decoren parets i sostres. Aquesta planta noble disposa de cinc àmplies habitacions, un bany i un gran saló-menjador presidit per una acollidora llar de foc, perfecte per a les tardes d'hivern. Des d'aquí, podreu sortir a una terrassa espectacular on prendre el primer cafè del matí mentre contempleu les vistes al vostre magnífic jardí.

Per garantir el vostre confort durant tot l'any, la casa ja compta amb calefacció per gasoil i aire condicionat per split.

Un valor afegit excepcional per al vostre futur: Com a agent, vull destacar-vos una cosa que fa que aquesta propietat sigui una inversió irrepetible. Més enllà del sentiment i la història de la casa, la finca compta amb un Pla Especial Urbanístic ja aprovat. Què vol dir això per a vosaltres? Que teniu permís per ampliar l'edificabilitat fins a 1.050 m² de sostre i construir fins a 7 habitatges dins de la mateixa parcel·la. Podeu mantenir la torre modernista intacta i, si ho desitgeu en un futur, construir un nou edifici independent o crear un complex residencial de luxe per a tota la família.

És molt més que una casa; és un llegat familiar i un llenç en blanc amb infinites possibilitats. Us agradaria venir a visitar-la i sentir personalment la història que desprenen les seves parets?

Nota legal: El preu de venda indicat no inclou els impostos i despeses propis de la compravenda (ITP, notaria, registre i gestió), així com tampoc els honoraris professionals d'intermediació immobiliària que corresponguin a càrrec de la part compradora.