Charakterhaus in Sachsenhausen-Süd - Wohnen mit Potenzial auf Erbbaurecht

In begehrter Lage von Frankfurt-Sachsenhausen-Süd erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1954 mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem rund 291 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 99,17 m² Wohnfläche mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad sowie einem separaten Gäste-WC. Terrasse, Balkon und der eigene Garten schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Eine eigene Garage ergänzt das Angebot. Zusätzlichen Stauraum bieten Keller und Dachboden. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Elektroheizung sowie weitere Ausstattungsmerkmale entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Standards und können im Zuge einer umfassenden Modernisierung zeitgemäß erneuert werden. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 175,36 € jährlich; das bestehende Erbbaurecht läuft bis zum 31.07.2052. Im Zusammenhang mit der Veräußerung werden die für den Erwerber geltenden künftigen Vertragskonditionen mit der Stadt Frankfurt am Main abgestimmt. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial dieses charaktervollen Hauses erkennen und ihre individuellen Wohnvorstellungen in einer gefragten Frankfurter Lage verwirklichen möchten.