"Mas Falgueras" Una Joia del Patrimoni Català a Sant Joan de Mollet

Engel & Völkers Girona té el privilegi de presentar, una de les propietats més insignes del Gironès: Mas Falgueras. Aquesta majestuosa masia és un llegat viu, una peça fonamental de la història local situada estratègicament en el triangle d'or format per la ciutat de Girona, l'encant de l'Empordà i les platges selectes de la Costa Brava. Elegància Històrica i Valor Arquitectònic: Mas Falgueras no és només una propietat emblemàtica, la seva singularitat i el seu valor històric i arquitectònic són tan alts que està inclosa en l'Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Els seus orígens, que es remunten als segles XVII-XVIII, es respiren en cada racó, conservant elements originals de gran noblesa: espectaculars sostres de volta catalana, sòlides parets de pedra vista i un saló principal majestuós amb sostres a diverses puntes que defineixen un caràcter aristocràtic i atemporal. Ubicació Privilegiada i Excel.lent Comunicació: Un dels grans valors afegits d'aquesta finca és la seva excel·lent comunicació. Situada en un entorn de pau absoluta, es troba a pocs minuts de l'estació de tren (Flaçà), fet que permet una connexió directa, ràpida i còmoda amb Girona, Barcelona i la frontera francesa. És la propietat ideal per a qui busca la tranquil·litat de la vida rural sense renunciar a una logística impecable. Espai, Privacitat i Autonomia: La finca s'assenta sobre una impressionant parcel·la urbana de 5.217 m², un oasi de privacitat al bell mig del poble. Un dels seus grans actius és la disponibilitat de pou d'aigua propi, una característica de gran valor que garanteix l'autonomia en el reg de l'extens jardí, assegurant la frondositat de l'entorn durant tot l'any. Amb més de 1.150 m² construïts, la distribució dels seus espais ofereix una versatilitat excepcional tant per a un ús residencial de gran luxe com per a un projecte inversor premium: Vivenda Principal: Amplis salons pairals, una cuina rústica i fins a 11 habitacions nobles que permeten imaginar una vida familiar sofisticada o la reconversió en un hotel boutique d'alta gamma. Annexos i Serveis: La propietat inclou una casa independent per a convidats o servei, antic "pajar" i altres edificacions auxiliars que amplien enormement les possibilitats del projecte. Un Exterior per Viure: Gran porxe amb elegants columnes de pedra, diverses terrasses per a esdeveniments i piscina privada, tot envoltat d'un jardí consolidat i majestuós. Una Oportunitat d'Inversió Segura i Exclusiva Més enllà de la seva bellesa, Mas Falgueras representa una oportunitat de negoci sòlida: Viabilitat Turística: L'Ajuntament de Sant Joan de Mollet ha certificat la compatibilitat de la propietat per a l'ús d'Habitatge d'Ús Turístic (HUT). Municipi sense Restriccions: A diferència de zones afectades per moratòries severes, Sant Joan de Mollet és una "zona segura" per a la inversió en turisme rural o d'autor. Característiques Destacades: Propietat Catalogada al Patrimoni Arquitectònic de Catalunya. Superfície construïda: 1.158 m² | Parcel·la urbana: 5.217 m². Pou d'aigua propi (ideal per a jardí i piscina). 11 Habitacions | 6 Banys. Piscina privada, zona esportiva i casa de convidats. Descobreixi el privilegi de viure en un monument. "Mas Falgueras" està esperant escriure el seu proper capítol. Contacti amb Engel & Völkers Girona per concertar una visita privada i rebre assessorament personalitzat sobre les múltiples possibilitats d'aquesta finca excepcional.