Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Gewerbeeinheiten

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Ursprung aus dem 16. bzw. 17. Jahrhundert. Die denkmalgeschützte Immobilie vereint den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte mit einer zeitgemäßen Nutzung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit. Das Anwesen umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück. Im Zuge umfangreicher Erweiterungsmaßnahmen wurde die Immobilie im Jahr 1996 durch einen Anbau sowie den Ausbau einer Wohnung im Obergeschoss funktional ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten, die derzeit von einer Textilreinigung und einer Fahrschule genutzt werden. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für attraktive und stabile Einnahmen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene Wohneinheit, die durch ihre angenehmen Raumgrößen und den unverwechselbaren Altbaucharakter überzeugt. Zusätzliche Nutzflächen stehen in Form mehrerer Kellerräume sowie eines unausgebauten Dachstuhls zur Verfügung und bieten weiteres Potenzial. Die Kombination aus historischem Ambiente, zentraler Lage und solider Vermietung macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit mit nachhaltiger Perspektive.