Exklusives Einfamilienhaus mit Garten & großer Terrasse

750.000 €
  • 5 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~156 m² Superfície total
  • ~147 m² Superfície habitable
  • ~875 m² Superfície de parcel·la
  • ~90 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2020

Descripció

In Rimbach erwartet Sie ein bezugsfertiges WETON Massivhaus in hervorragendem Zustand aus dem Baujahr 2020. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer und zwei moderne Bäder, bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Etagen. Eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hohe Decken, großzügige Raumverhältnisse und eine offene Gestaltung schaffen ein stilvolles Wohnambiente, das Eleganz und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Hochwertige Fliesen- und Holzböden verleihen den Räumen eine zeitlose Wertigkeit, während die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten den gehobenen Ausstattungsstandard unterstreicht. Der freie Blick in die Natur sorgt für eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Dank der durchdachten Zimmeraufteilung und des großzügigen Grundstücks eignet sich die Immobilie in besonders für Paare wie auch Familien mit Kindern. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz zum Spielen und Entspannen, während die Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben schafft.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – neuwertig und sofort bezugsbereit.

Característiques
Cuina integradaJardíTerrassaVista verda
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Engel & Völkers Bensheim/Hess. Bergstraße

El teu assessor: Jacqueline Lyssy

ID de la Propietat: W-04671U

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Banys

    2

  • Superfície total

    ~156 m²

  • Superfície habitable

    ~147 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~875 m²

  • Superfície terrassa

    ~90 m²

  • Zona útil

    ~9 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2020

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    No

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    24,2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bomba de calor

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Rimbach, Hessen

Im begehrten Rimbach an der Bergstraße richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, viel Natur und zugleich eine souveräne Anbindung an die Metropolregion Rhein‑Neckar schätzen – ideal für Familien, Berufspendler und Wochenendgenießer. Im Ort und in der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen; der Bahnhof Rimbach ist in ca. 6 Min. mit dem Auto erreichbar, der Hauptbahnhof Mannheim in rund 35–40 Min. per Bahn. Heidelberg erreichen Sie in ca. 35–45 Min. mit dem Auto, Frankfurt am Main in etwa 55–65 Min.; der Flughafen Frankfurt liegt bei ca. 60–70 Min. Fahrzeit. Freizeit wird hier großgeschrieben: Spaziergänge und Ausritte im Odenwald, anspruchsvolle Wander- und Radrouten sowie Golfangebote in der Region, ergänzt durch charmante Weingüter und gehobene Gastronomie entlang der Bergstraße. Besonderes Plus ist die seltene Kombination aus naturnahem Rückzugsort und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort, der Souveränität, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau verbindet.

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