Parcel·la edificable de 712 m² en venda en exclusiva zona residencial de Cabrils

Engel & Völkers presenta en exclusiva una magnífica parcel·la edificable de 712 m² situada en una de les zones residencials més cotitzades i tranquil·les de Cabrils. Classificada com a sòl urbà consolidat (SUC) sota la qualificació urbanística R6c, aquesta propietat representa una oportunitat única tant per a inversors com per a famílies que busquen dissenyar la casa dels seus somnis a la costa del Maresme.

El gran avantatge diferencial d'aquest terreny és que es ven conjuntament amb un projecte arquitectònic d'habitatge unifamiliar ja aprovat i amb llicència acceptada per l'Ajuntament de Cabrils, fet que garanteix un estalvi notable de costos tècnics i una reducció substancial en els terminis habituals de tramitació administrativa prèvia a la construcció.

El projecte aprovat aprofita de manera òptima les condicions urbanístiques de la subzona R6c:

• Capacitat edificatòria: La normativa atorga un índex d'edificabilitat neta de 0,60 m²st/m²s, permetent desenvolupar fins a 427,20 m² de sostre total entre totes les plantes.
• Implantació i ocupació: Amb una ocupació permesa del 30%, el projecte desplega una petjada en planta de fins a 213,60 m², integrant harmoniosament els espais interiors amb les terrasses i zones exteriors enjardinades.
• Distribució en alçades: L'habitatge es projecta en planta baixa més una planta pis (PB + 1PP), complementada amb una planta sota coberta (golfes) dins l'alçària reguladora màxima permesa de 6,50 metres, a més d'un ampli nivell de soterrani destinat a instal·lacions, emmagatzematge i zona polivalent.
• Exteriors i piscina: El disseny contempla amplis reculaments de 6 metres a la façana i 3 metres respecte als límits laterals i de fons, garantint total privadesa. La zona d'esbarjo inclou una piscina exterior integrada a rasant, orientada per aprofitar el sol i connectada a la xarxa de clavegueram.
• Aparcament privat i accessos: Es disposa de places d'aparcament cobertes a l'interior de la finca, complint àmpliament els estàndards exigits per a residències d'aquesta superfície.

La finca gaudeix d'excel·lents accessos viaris, escomeses de serveis bàsics a peu de parcel·la i la possibilitat d'iniciar l'obra de manera immediata gràcies a l'expedient tècnic ja consensuat i aprovat pel consistori municipal.

Per obtenir el dossier complet amb els plànols arquitectònics, la memòria constructiva del projecte aprovat o concertar una visita sobre el terreny, poseu-vos en contacte amb l'equip consultor d'Engel & Völkers.