VERKAUFT! Sonnige Wohnung mit 2 Balkonen und tollem Ausblick in zentraler Lage

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  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~82 m² Superfície habitable

Descripció

Unmittelbar im Zentrum von Bodolz befindet sich diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Mit dem Aufzug bequem erreichbar, genießen Sie in der Wohnung und auf den beiden, nach Süden und Osten ausgerichteten Balkonen, die zahlreichen Sonnenstunden und den fantastischen Ausblick zu den Bergen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wird ab 01.03.2026 frei und kann dann selbst genutzt oder vermietet werden, sodass diese Immobilie eine solide Kapitalanlage mit guter Rendite darstellen kann. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2009 gegen Kunststofffenster ausgetauscht und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig in Stand gehalten und modernisiert. Derzeit stehen keine größeren Maßnahmen am Gebäude an. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Bad lässt sich auch eine Waschmaschine unterbringen. Zum Angebot gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 Euro) sowie ein Kellerraum.
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeAscensorLavabo de convidatsVista de muntanyaVista oberta
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Engel & Völkers Lindau

El teu assessor: Michael Zehnle

ID de la Propietat: W-047GEC

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    3

  • Nombre de pisos

    4

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~82 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1977

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    88 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Enzisweiler, Bodolz

Diese charmant sanierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lindau Bodolz und damit in direkter Nähe von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Der moderne REWE Markt mit Drogerie und Apotheke befindet sich direkt gegenüber. Ebenso ist das idyllische Umfeld mit den malerischen Spazierwegen des Lindauer Hoyerbergs innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. In etwa zehn Gehminuten erreichen Sie das Bodenseeufer, zusätzlich ist die Lindauer Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies bekannt und die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten verwöhnen die Einheimischen Bewohner wie auch die Touristen. Zahlreiche weltweit tätige Arbeitgeber bieten die nötige Sicherheit und Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, für renditesichere Kapitalanlagen, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft und begeistert immer wieder durch seine abwechslungsreiche Natur. Der gesamte bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golf Club Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in direkter Nähe und die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast großstädtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.

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