Willkommen daheim - Einfamilienhaus mit flexibel nutzbaren Souterrain

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnlich großzügige Familienzuhause in Grafrath präsentieren zu dürfen. Das Objekt bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben oder für Paare, die einen ruhigen Lebensstil suchen. Die Architektur des Hauses besticht durch ihren funktionalen und vor allem großzügig konzipierten Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie wurde 2006 letztmalig modernisiert, wobei unter anderem die Fenster erneuert und die Fassade instand gesetzt wurden, wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die großzügige Dimensionierung spiegelt sich in weiten, hellen Zimmern wider, die zum gemeinsamen Leben einladen. Zugleich gewährt das reiche Platzangebot in den Schlafzimmern jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Der Empfangsbereich beginnt mit einer großzügigen, offenen Diele, die Sie direkt in das lichtdurchflutete und geräumige Wohnzimmer führt. Dieses dient als kommunikatives Zentrum des Hauses, wobei der gemütliche Kachelofen als zentraler Blickfang und Treffpunkt für gesellige Stunden fungiert. Von hier aus genießen Sie einen Blick in den Garten, der eine Oase der Ruhe schafft. Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an. Ein entscheidendes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist das voll ausgebaute Untergeschoss, das über eine hohe Wohnqualität verfügt. Durch entsprechende Raumhöhen und große Fenster eignen sich die Flächen optimal als vollwertige Zimmer. Diese zusätzliche Fläche erweitert die Flexibilität der Immobilie enorm. Highlights und Zustand: - Modernisierung 2006 (neue Fenster, Fassade gedämmt, Heizung erneuert, Solarthermie hergestellt) - Gepflegter Zustand - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse - Voll ausgebautes Untergeschoss mit Wohnqualität (hohe Decken, große Fenster) – ideal als Home-Office, Hobby- oder Fitnessraum - 2 Duschbäder und 1 Wannenbad (aus dem Baujahr) - Garage und Carport