30er-Jahre-Klassiker - zentrumsnah und sehr ruhig!
950.000 €
- 6 Habitacions
- 2 Banys
- ~258 m² Superfície total
- ~188 m² Superfície habitable
- ~900 m² Superfície de parcel·la
Descripció
Wir freuen uns, Ihnen diese Rarität in ruhiger Frohnauer Bestlage anbieten zu können. In fußläufiger Entfernung zum Zeltinger Platz wurde die Immobilie 1930 mit massivem Mauerwerk (ca. 36cm) als Einfamilienhaus errichtet. In den 50er Jahren wurde das Haus inklusive einer Tiefgarage erweitert. In den 80er Jahren erfolgte eine Aufteilung vom Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus. Heute steht das Haus mit Garten frei zur Verfügung. Die ruhige, grüne Atomsphäre lässt den Alltag an Urlaub erinnern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
Die Besonderheiten der Immobilie auf einen Blick:
- 7 Zimmer auf 3 Wohnebenen
- Direkter Zugang vom Wohnbereich zu Terrasse und Garten
- Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt
- Als Ein-oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Optimal für Familien oder Mehrgenerationen
- Platz für Au Pair - Zimmer und kleines Bad im Dachgeschoss
- mehrere Bäder, mehrere Küchen
- zwei Balkone und Terrasse
- Keller und Garage
- Dach mit klassischen Biberschwanzziegeln in Kronendeckung
- Elektrik und Leitunssysteme in den 90er Jahren modernisiert
- Gasheizung von 2002
- Sehr ruhige Lage
- Familienfreundliche Lage - gute Schulen und Kitas in der Nähe
- Zentrum von Frohnau und S-Bahn fußläufig schnell zu erreichen
- Die eigenen Wohnideen verwirklichen - das Haus ist in gepflegtem, modernisierungsbedürftigen Zustand
BalcóSoterraniGaratgeVista verda
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
El teu assessor: Sarah Swank
ID de la Propietat: W-02YP9F
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Casa unifamiliar
- Habitacions
6
- Banys
2
- Nombre de pisos
3
- Garatges
1
- Aparcaments
1
- Superfície total
~258 m²
- Superfície habitable
~188 m²
- Superfície de parcel·la
~900 m²
- Zona útil
~70 m²
- Paviments
Rajoles, Terra de fusta
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
1930
- Classe d'eficiència energètica
F
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
- Demanda energètica final
178.5 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Radiador
- Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de gas
- L'energia inclou aigua calenta
Si
Ubicació: Frohnau, Berlín
Ruhige Traumlage in Frohnauer Platznähe! Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in wenigen Minuten fußläufig an der S-Bahn und den malerischen Zeltinger- und Ludolfingerplatz. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit schönen Häusern und Villen. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Für Sport und Erholung sorgen z.B. der Fußballplatz und die stadtbekannte Tennis-Vereinigung Frohnau e.V. und weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Golfclub Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz sowie der Mauerweg, der sich optimal für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Kindergärten und attraktive Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zu präsentieren!
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Proveïdor:
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