Vermietetes Einfamilienhaus in Wasserlage!

105.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~144 m² Superfície total
  • ~126 m² Superfície habitable
  • ~325 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1914

Descripció

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 in der schönen Gemeinde Hinte. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage und unmittelbarer Nähe zum Wasser sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Erholungspotenzial. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die Ihnen einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt und Sie durch das Haus führt. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das aktuell als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt wird und als zentraler Mittelpunkt des Hauses eine behagliche Wohnatmosphäre bietet. Angrenzend führt das Esszimmer in den hinteren Bereich der Immobilie. Hier befinden sich die Einbauküche, ein ebenerdiges Duschbad mit praktischem Komfort sowie ein Abstellraum. Ein zusätzlicher Hobbyraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre gewährleisten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Ankleidezimmer sowie ein separates WC. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse dazu ein, die frische Nordseeluft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Immobilie ist derzeit für monatlich 720,60 € Kaltmiete zuzüglich 60,00 € Möblierungspauschale vermietet. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaÀtic
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Engel & Völkers Emden

El teu assessor: Tiago Goncalves

ID de la Propietat: W-049D4N

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    1

  • Superfície total

    ~144 m²

  • Superfície habitable

    ~126 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~325 m²

  • Zona útil

    ~18 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1914

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    319.5 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Harsweger Ziegelei, Hinte

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hinte. Die Gemeinde Hinte liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland, mit ca. 7000 Einwohnern. Überregional bekannt ist die Gemeinde Hinte durch den Ortsteil Suurhusen und seine Kirche, die als „schiefster Turm der Welt“ im Rekordbuch steht. Die Gemeinde befindet sich in der Südwestecke des Landkreises in unmittelbarer Nachbarschaft zur Seehafenstadt Emden. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten mit Fachgeschäften, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig zu erreichen. Einen Vorteil bietet auch die gute Anbindung zur Autobahn A31, sowie zum Flugplatz.

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Proveïdor:

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