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Über den Dächern der Stadt

989.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~152 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 2015

Descripció

​Diese exklusive Penthouse Wohnung vereint modernes Design und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Im renommierten Wohnensemble Four Windows aus dem Baujahr 2015 erwartet Sie ein Zuhause, das mit großzügigen Grundrissen, klarer Linienführung und lichtdurchfluteten Räumen begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept. Die untere Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich mit dem großzügigen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite sowie Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates Büro, ein modernes Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum. Maßgefertigte Einbauschränke schaffen eleganten Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Über das Entrée gelangen Sie in das Herzstück der Maisonette: den beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der oberen Ebene. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den großzügigen Grundriss ein und schafft gemeinsam mit dem stilvollen Kamin eine einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Dortmunder Wahrzeichen wie den U-Turm und den Florianturm, welcher diese Wohnung zu jeder Tageszeit zu etwas Besonderem macht. Die hochwertige Ausstattung setzt sich konsequent in allen Räumen fort. Überhohe Innentüren verleihen den Wohnbereichen eine besondere Eleganz und Großzügigkeit, während sorgfältig ausgewählte Materialien und eine erstklassige Ausführung höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigener Wallbox. Zusätzliche Abstellflächen im Untergeschoss sowie der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellmöglichkeiten runden das attraktive Wohnkonzept des architektonisch anspruchsvollen Wohnensembles Four Windows harmonisch ab. Diese Penthouse-Maisonette-Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Design, exklusive Ausstattung und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeSistema de seguretatAscensorLlarVista verdaLavabo de convidatsParc infantil
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

El teu assessor: Jana Krause

ID de la Propietat: W-04AGYK

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Altres

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Garatges

    2

  • Superfície habitable

    ~152 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2015

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    90.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Innenstadt-West, Dortmund

Das Kreuzviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Dortmunds und überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus urbanem Lebensgefühl, historischer Architektur und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geprägt von stilvollen Gründerzeit- und Jugendstilfassaden, baumbestandenen Straßen sowie einer lebendigen Café- und Gastronomieszene bietet das Viertel ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros und individuelle Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen gewährleistet kurze Wege innerhalb Dortmunds und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Auch der Freizeitwert ist hoch: Der nahegelegene Westpark, der Südfriedhof und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Das Kreuzviertel verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zählt zu den beliebtesten Stadtquartieren Dortmunds.

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