Finca rural con naves y 10.000 m² de parcela urbana en el Alt Penedès

Finca rural con gran potencial industrial, agrícola y de explotación en el Alt Penedès Excelente oportunidad para adquirir una amplia finca rural en el Alt Penedès, con más de 1.000 m² construidos sobre una parcela urbana de 10.000 m², situada en un entorno natural privilegiado, rodeado de viñedos y paisaje rural. La propiedad destaca por su gran superficie, privacidad, accesibilidad y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades para usos agrícolas, industriales ligeros, almacenamiento, actividades vinculadas al mundo rural, proyectos de alojamiento, eventos o explotación turística, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable. Uno de los principales valores de la finca es su conjunto de cinco naves independientes, tres de ellas de aproximadamente 150 m², 120 m² y 120 m², además de otros espacios cubiertos ideales para guardar maquinaria, vehículos, herramientas, material agrícola o desarrollar diferentes actividades auxiliares. Estas construcciones aportan una gran funcionalidad al conjunto y convierten la finca en una opción especialmente interesante para quienes necesitan espacio operativo, zonas de trabajo, almacenamiento o áreas polivalentes. La parcela, completamente vallada, cuenta con amplias zonas abiertas, espacios de cultivo, olivares centenarios, un pequeño pinar y diferentes áreas exteriores que permiten plantear usos recreativos, agrícolas, ecuestres o profesionales. La amplitud del terreno facilita la organización de distintos espacios de trabajo, circulación, aparcamiento o zonas de apoyo a la actividad principal. Otro aspecto especialmente relevante es la disponibilidad de recursos hídricos propios, ya que la finca dispone de dos pozos y dos aljibes, un valor diferencial en propiedades rurales de estas dimensiones y características. Dentro de la finca se encuentra una masía histórica construida en 1862, de aproximadamente 500 m² distribuidos en tres plantas, junto con una segunda edificación independiente destinada a vivienda. Estas construcciones aportan valor patrimonial y funcional al conjunto, pudiendo destinarse a residencia, oficinas, alojamiento para personal, casa rural o espacios complementarios al proyecto que se quiera desarrollar. La masía conserva elementos tradicionales como vigas de madera, pavimentos originales, amplias estancias y una antigua bodega con potencial de rehabilitación. La segunda vivienda ofrece espacios amplios y funcionales, con zonas de convivencia, habitaciones, despachos y terrazas con vistas abiertas al paisaje del Penedès. La ubicación es otro de sus puntos fuertes. La finca se encuentra en una zona tranquila y privada, pero bien conectada, aproximadamente a 30 minutos de Sitges, 40 minutos del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y a poco más de una hora de Barcelona, en una de las áreas con mayor atractivo agrícola, turístico y enológico de Cataluña. La propiedad requiere trabajos de actualización y reforma en determinadas zonas, lo que permite al futuro comprador adaptar los espacios a sus necesidades concretas y desarrollar un proyecto a medida. Una finca singular, con gran superficie, naves independientes, recursos propios y un enorme potencial para usos rurales, agrícolas, industriales, turísticos o patrimoniales en pleno Alt Penedès. Finca rural amb gran potencial industrial, agrícola i d'explotació a l'Alt Penedès Excel·lent oportunitat per a adquirir una àmplia finca rural a l'Alt Penedès, amb més de 1.000 m² construïts sobre una parcel·la urbana de 10.000 m², situada en un entorn natural privilegiat, envoltat de vinyes i paisatge rural. La propietat destaca per la seva gran superfície, privacitat, accessibilitat i versatilitat, oferint múltiples possibilitats per a usos agrícoles, industrials lleugers, emmagatzematge, activitats vinculades al món rural, projectes d'allotjament, esdeveniments o explotació turística, sempre subjecte a la normativa urbanística aplicable. Un dels principals valors de la finca és el seu conjunt de cinc naus independents, tres d'elles d'aproximadament 150 m², 120 m² i 120 m², a més d'altres espais coberts ideals per a guardar maquinària, vehicles, eines, material agrícola o desenvolupar diferents activitats auxiliars. Aquestes construccions aporten una gran funcionalitat al conjunt i converteixen la finca en una opció especialment interessant per als qui necessiten espai operatiu, zones de treball, emmagatzematge o àrees polivalents. La parcel·la, completament barrada, compta amb àmplies zones obertes, espais de cultiu, olivars centenaris, una petita pineda i diferents àrees exteriors que permeten plantejar usos recreatius, agrícoles, eqüestres o professionals. L'amplitud del terreny facilita l'organització de diferents espais de treball, circulació, aparcament o zones de suport a l'activitat principal. Un altre aspecte especialment rellevant és la disponibilitat de recursos hídrics propis, ja que la finca disposa de dos pous i dos aljubs, un valor diferencial en propietats rurals d'aquestes dimensions i característiques. Dins de la finca es troba una masia històrica construïda en 1862, d'aproximadament 500 m² distribuïts en tres plantes, juntament amb una segona edificació independent destinada a habitatge. Aquestes construccions aporten valor patrimonial i funcional al conjunt, podent destinar-se a residència, oficines, allotjament per a personal, casa rural o espais complementaris al projecte que es vulgui desenvolupar. La masia conserva elements tradicionals com a bigues de fusta, paviments originals, àmplies estades i un antic celler amb potencial de rehabilitació. El segon habitatge ofereix espais amplis i funcionals, amb zones de convivència, habitacions, despatxos i terrasses amb vista obertes al paisatge del Penedès. La ubicació és un altre dels seus punts forts. La finca es troba en una zona tranquil·la i privada, però ben connectada, aproximadament a 30 minuts de Sitges, 40 minuts de l'Aeroport de Barcelona-el Prat i a poc més d'una hora de Barcelona, en una de les àrees amb major atractiu agrícola, turístic i enològic de Catalunya. La propietat requereix treballs d'actualització i reforma en determinades zones, la qual cosa permet al futur comprador adaptar els espais a les seves necessitats concretes i desenvolupar un projecte a mesura. Una finca singular, amb gran superfície, naus independents, recursos propis i un enorme potencial per a usos rurals, agrícoles, industrials, turístics o patrimonials en ple Alt Penedès Rural farm with great industrial, agricultural and exploitation potential in the Alt Penedès Excellent opportunity to acquire a large rural property in the Alt Penedès, with more than 1,000 m2 built on an urban plot of 10,000 m2, located in a privileged natural environment, surrounded by vineyards and rural landscape. The property stands out for its large area, privacy, accessibility and versatility, offering multiple possibilities for agricultural, industrial and light uses, storage, activities related to the rural world, accommodation projects, events or tourist exploitation, always subject to the applicable urban regulations. One of the main values of the property is its set of five independent boats, three of them of approximately 150 m2, 120 m2 and 120 m2, in addition to other cubit spaces ideal for storing machinery, vehicles, tools, agricultural material or developing different auxiliary activities. These constructions provide a great functionality to the whole and make the farm a particularly interesting option for those who need operational space, work areas, storage or multipurpose areas. The plot, completely fenced, has large open areas, cultivation spaces, centenary olive groves, a small pine forest and different outdoor areas that allow to plant recreational, agricultural, agricultural or professional uses. The breadth of the land facilitates the organization of different areas of work, circulation, parking or areas of support for the main activity. Another especially relevant aspect is the availability of own water resources, since the farm has two pozos and two aljibes, a differential value in rural properties of these dimensions and characteristics. Inside the estate is a historic farmhouse built in 1862, approximately 500 m2 distributed on three floors, together with a second independent building for housing. These constructions provide patrimonial and functional value to the whole, being able to be used for residence, offices, accommodation for personnel, rural house or spaces complementary to the project that you want to develop. The farmhouse conserves traditional elements such as wood vigas, original pavements, large rooms and an old cellar with potential for rehabilitation. The second house offers spacious and functional spaces, with areas of coexistence, rooms, homes and terraces with open views of the Penedès landscape. The location is another of its strong points. The property is located in a quiet and private area, but well connected, approximately 30 minutes from Sitges, 40 minutes from the airport of Barcelona-El Prat and just over an hour from Barcelona, in one of the areas with the greatest agricultural, tourist and wine attraction in Catalonia. Ownership requires updating and reform work in certain areas, which allows the future buyer to adapt the spaces to their specific needs and develop a project to measure. A unique property, with a large area, independent boats, own resources and a huge potential for rural, agricultural, industrial, tourist or heritage uses in the Alt Penedès