Edificio con gran potencial de transformación en Les Corts: Uso Residencial y Terciario

¡Oportunidad excepcional para inversores y promotores en el corazón de Les Corts! Presentamos este edificio mixto de 1.225 m² totales, actualmente configurado como oficinas, que destaca por su versatilidad y su inmejorable ubicación en uno de los barrios más demandados de Barcelona. Distribución de superficies: Planta Baja: 361m² con acceso directo. Altura 4m Planta 1ª: 250m² de espacio diáfano + espectacular terraza de 103m². Altura 3m entre forjados Planta 2ª: 253m² con gran luminosidad natural. Altura 3m en los laterales y 5m en el centro ( cubierta a 2 aguas) Total s/rasante: 864m². Sótano: 360m2 Plan de usos muy flexible: -Residencial: Ideal para promoción de viviendas plurifamiliares o apartamentos. -Sede Corporativa: Oficinas de alto nivel con espacios exteriores. Coworking. Escuela. -Otros usos: Sanitario, Comercial, Recreativo, Religioso/Cultural o Industrial. Show room. Su estructura actual y la amplitud de sus plantas permiten una redistribución ágil para adaptarse a cualquier modelo de negocio o proyecto inmobiliario. La joya del edificio es su gran terraza en primera planta, un valor añadido difícil de encontrar en la zona. Ubicación: Situado en una zona consolidada de Les Corts, perfectamente comunicado con transporte público y rodeado de todos los servicios necesarios. Recomendamos concertar una visita para valorar de primera mano el enorme potencial y las dimensiones reales de esta propiedad. Es, sin duda, una de las piezas más polivalentes actualmente disponibles en el mercado. ¡Contacte con nosotros para más información! English Description: Exceptional opportunity for investors and developers in the heart of Les Corts! We present this mixed-use building with a total area of ​​1,225 m², currently configured as offices, which stands out for its versatility and unbeatable location in one of Barcelona's most sought-after neighborhoods. Area distribution: Ground Floor: 361 m² with direct access. 1st Floor: 250 m² of open-plan space + spectacular 103 m² terrace. 2nd Floor: 253 m² with abundant natural light. Total above ground: 864 m². An endless range of possibilities (Land Use Plan): The property has a very flexible Land Use Plan, allowing for changes of use for various projects: Residential: Ideal for developing multi-family homes or apartments. Corporate Headquarters: High-end offices with outdoor spaces. Other uses: Healthcare, Commercial, Recreational, Religious/Cultural, or Industrial. Its current structure and spacious floors allow for easy reconfiguration to adapt to any business model or real estate project. The building's crown jewel is its large first-floor terrace, a rare find in the area. Location: Situated in a well-established area of ​​Les Corts, with excellent public transport connections and surrounded by all necessary amenities. We recommend scheduling a visit to fully appreciate the enormous potential and true dimensions of this property. It is, without a doubt, one of the most versatile properties currently available on the market. Contact us for more information! Descripció en Català: Oportunitat excepcional per a inversors i promotors al cor de les Corts! Presentem aquest edifici mixt de 1.225 m² totals, actualment configurat com a oficines, que destaca per la seva versatilitat i la seva immillorable ubicació en un dels barris més demanats de Barcelona. Distribució de superfícies: Planta Baixa: 361 m² amb accés directe. Planta 1a: 250 m² despai diàfan + espectacular terrassa de 103 m². Planta 2a: 253 m² amb gran lluminositat natural. Total s/rasant: 864 m². Un ventall infinit de possibilitats (Pla d'Usos): La propietat compta amb un Pla d'Usos molt flexible, cosa que permet el canvi d'ús per a diversos projectes: Residencial: Ideal per a promoció de vivendes plurifamiliars o apartaments. Seu Corporativa: Oficines d´alt nivell amb espais exteriors. Altres usos: Sanitari, Comercial, Recreatiu, Religiós/Cultural o Industrial. La seva estructura actual i l'amplitud de les plantes permeten una redistribució àgil per adaptar-se a qualsevol model de negoci o projecte immobiliari. La joia de l'edifici és la gran terrassa a primera planta, un valor afegit difícil de trobar a la zona. Ubicació: Situat a una zona consolidada de les Corts, perfectament comunicat amb transport públic i envoltat de tots els serveis necessaris. Us recomanem concertar una visita per valorar de primera mà l'enorme potencial i les dimensions reals d'aquesta propietat. És, sens dubte, una de les peces més polivalents actualment disponibles al mercat. Contacteu amb nosaltres per a més informació!