Exklusives Einfamilienhaus in Havelnähe – modernes Wohnen mit Südgarten und Sauna

1.250.000 €
  • 7 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~207 m² Superfície habitable
  • ~994 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und gehobene Ausstattungsdetails. Auf rund 207 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern ein komfortables Zuhause für Familien mit Anspruch an Platz und Wohnqualität. Errichtet in massiver Bauweise überzeugt die Immobilie durch Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Edle Materialien wie Eichenparkett im Wohnbereich, eine maßgefertigte Einbauküche von Daßbach mit Markengeräten von Bora, sowie eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und zusätzliche Sicherheitsschlösser unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Das großzügige Grundstück mit ca. 994 m² und sonniger Südausrichtung bietet viel Privatsphäre und Raum zur Erholung. Eine Gartensauna sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage an der Havel (kein Wassergrundstück) ab. -Baujahr: 2015 -Wohnfläche: ca. 207 m² -Grundstück: ca. 994 m² -Ruhige Lage an der Havel (kein Wassergrundstück) -Sonnige Südausrichtung -7 Zimmer -3 Badezimmer -Massive Bauweise -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Gasheizung -3-fach verglaste Fenster -Elektrische Rollläden -Sicherheitsschlösser -Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen -Fliesen in Küche und Bädern -Maßgefertigte Einbauküche von Daßbach -Außenbereich -Großzügiges Grundstück mit Südlage -Gartensauna
Característiques
BalcóCuina integradaGaratgeJardíPatiTerrassaVista verdaLavabo de convidatsSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Lorina Maywald

ID de la Propietat: W-04737E

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~207 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~994 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2015

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    72.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Niederheide, Hohen Neuendorf

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hohen Neuendorf, unmittelbar angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in die Natur, sodass Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren praktisch direkt vor der Haustür beginnen können. Die nahegelegene Havel mit ihrem Yachthafen und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof von Hohen Neuendorf Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Berlin. Darüber hinaus verfügt die Stadt über moderne Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das familienfreundliche Umfeld zusätzlich unterstreichen. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt.

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