Mehrfamilienhaus in Frohnau - Gartenwohnung mit viel Privatsphäre frei verfügbar

1.200.000 €
  • 8 Habitacions
  • ~465 m² Superfície total
  • ~303 m² Superfície habitable
  • ~1.206 m² Superfície de parcel·la
  • ~20 m² Superfície terrassa

Descripció

Viel Platz auf einer Ebene, mehrere Terrassen und einen eigenen Garten - wer sich dies wünscht, ist hier genau richtig! Das über 50 m² große Wohn-/Esszimmer mit Blick in den hübsch angelegten Garten ist ein wahres Highlight. Zusätzlich zur bezugsfreien, großzügigen Wohnung, gehören zwei vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnungen zu diesem Angebot - die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die freie Gartenwohnung und die Einliegerwohnungen verfügen über separate Eingänge und die Balkone und Terrassen zeigen in unterschiedliche Richtungen, sodass ein Höchstmaß an Privatsphäre gegeben ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Angebot! Highlights der bezugsfreien Gartenwohnung: • Großzügiges und vielseitiges Raumangebot • insgesamt 4 Zimmer plus Wintergarten, großer Hobbyraum und hochwertige Nutzfläche • Weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum gepflegten Garten, nach Südosten ausgerichtet • Weiteres großes Zimmer mit Südwest-Terrasse • Separater Bereich mit Schlafzimmer und Wannenbad • Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC • Wintergarten - perfekt zum gemütlichen Frühstücken • Einbauküche • Hohe Decken • Untergeschoss mit Hobbyraum, Duschbad und viel hochwertiger Nutzfläche
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Sarah Swank

ID de la Propietat: W-046EH8

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Habitacions

    8

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~465 m²

  • Superfície habitable

    ~303 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.206 m²

  • Superfície terrassa

    ~20 m²

  • Zona útil

    ~123 m²

  • Paviments

    Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1931

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    175.2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Frohnau, Berlín

Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der wunderschönen Gartenstadt Frohnau. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowohl im Zentrum Frohnaus als auch in den Nachbargemeinden Glienicke/Nordbahn und Hermsdorf. Frohnau, die Gartenstadt im grünen Norden Berlins, ist geprägt durch herrliche Villen und Alleen. Sie bietet ein gehobenes Wohnumfeld und eine perfekte Mischung zwischen dem Wohnen im Grünen und der optimalen Anbindung an die Innenstadt. Das malerische Zentrum Frohnaus wird gebildet aus dem Zeltinger- und Ludolfingerplatz, wo sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden. Eine gute Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten die B96, die Nähe der Bundesautobahn 111 sowie die gute Bus- und S-Bahnverbindung.

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