Venut
Exclusiu
Exklusiver Rückzugsort in Berlin mit schneller City-Anbindung
1.375.000 €
- 5 Habitacions
- 3 Dormitoris
- 2 Banys
- ~330 m² Superfície total
- ~198 m² Superfície habitable
- ~998 m² Superfície de parcel·la
- ~30 m² Superfície terrassa
Descripció
In Berlin erwartet Sie ein charmantes Haus von 1934 mit ca. 198 m² Wohnfläche auf insgesamt ca. 330 m² Fläche, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie Garage. Terrasse (ca. 30 m²), Balkon und Garten runden das Ensemble ab.
Das Zuhause besticht durch seine klassische Substanz und ein lichtvolles Raumgefühl mit grünem Ausblick. Der Südwest-Balkon und die Terrasse schaffen elegante Rückzugsorte im Freien, während der vollunterkellerte Bereich und der Voll-Dachboden großzügige Nutz- und Ausbaureserven bieten.
Parquet, Fliesen und Teppich unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Einbauküche mit Geräten, Einbauten sowie feste Möblierung sorgen für Komfort. Öl-Zentralheizung und die letzte Modernisierung 1995 bilden die Basis für eine stilvolle Neugestaltung.
Ein seltenes Berliner Angebot für Kenner: viel Raum, Gartenidylle und erstklassiges Potenzial, um eine luxuriöse Residenz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaÀticVista verdaLavabo de convidats
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
El teu assessor: Justyna Schuemann
ID de la Propietat: W-030PQI
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Casa unifamiliar
- Habitacions
5
- Dormitoris
3
- Banys
2
- Nombre de pisos
3
- Garatges
1
- Superfície total
~330 m²
- Superfície habitable
~198 m²
- Superfície de parcel·la
~998 m²
- Superfície terrassa
~30 m²
- Zona útil
~120 m²
- Paviments
Catifa, Parquet, Rajoles
Informació sobre l'eficiència energètica
- Any de construcció
1934
- Classe d'eficiència energètica
F
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
- Demanda energètica final
178.2 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Radiador
- Font d'energia
Calefacció central, Calefacció de gasoil
- L'energia inclou aigua calenta
Si
Ubicació: Frohnau, Berlín
Im begehrten Berliner Norden, im grünen Heiligensee/Tegel, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe am Wasser suchen und dennoch die Metropole schnell erreichen möchten – ideal für Familien, Vielreisende und Genießer.
Die Nahversorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Apotheken sowie Kitas und Schulen liegen im nahen Umfeld; die Anbindung gelingt über Bus und S‑Bahn ab Heiligensee. In ca. 20–25 Min. erreichen Sie den Kurfürstendamm per Auto, den Hauptbahnhof in ca. 30–35 Min.; zum Flughafen BER planen Sie ca. 45–60 Min. mit dem Auto.
Freizeit ist hier Teil des Alltags: Segeln, Rudern und Spaziergänge am Tegeler See, ausgedehnte Läufe im Tegeler Forst sowie Golf und Reitsport in der Umgebung.
Besonders ist die seltene Kombination aus villenprägender, parkähnlicher Nachbarschaft, viel Natur und erstklassiger Stadtnähe – ein Rückzugsort mit Hauptstadtformat.
Wer Berlin elegant erleben will, findet hier eine Adresse, die Gelassenheit, Prestige und perfekte Erreichbarkeit in sich vereint.
Propietats properes
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Proveïdor:
Engel & Völkers DACH GmbH
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