Aerial view of a charming white house with a brown roof, timber framing, and lush green gardens in a quiet neighborhood. [AI-generated text]

Eine Immobilie der besonderen Art!

695.000 €
  • 7,5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~175 m² Superfície total
  • ~1.250 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 2006

Descripció

Dieses attraktive freistehende Fachwerkhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung sowie ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus befindet sich auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück und wird durch eine Remise aus dem Jahr 2008 ergänzt. Das Haupthaus bietet, gemeinsam mit der Remise, durch die durchdachte Aufteilung viel Platz für ein komfortables Zuhause. Hochwertige Ausstattungsdetails und die warme und gemütliche Ausstrahlung der Fachwerkbauweise prägen das besondere Wohnambiente. Das teilweise bis in die Dachspitze ausgebaute Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum und verleiht dem Haus einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof, der sich harmonisch zwischen dem Haupthaus und der separaten Remise mit ca. 52 m² einfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² eröffnet dieses Gebäude-Ensemble vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Gäste, die Familie oder für Arbeiten und Hobby. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, während im Wohnzimmer ergänzend ein Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Doppelgarage. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz im Freien und schafft in Verbindung mit dem Haupthaus und der separaten Remise beste Voraussetzungen für ein vielseitiges und komfortables Zuhause.

Característiques
BalcóCuina integradaJardíLlar
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Eitorf

El teu assessor: Keana Hoss

ID de la Propietat: W-04BATX

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    7,5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    3

  • Superfície total

    ~175 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.250 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2006

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    22,3 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Bomba de calor

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Hove, Ruppichteroth

Die Immobilie befindet sich in Ruppichteroth im Rhein-Sieg-Kreis und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Grünflächen geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich besonders für Naturliebhaber sowie Familien. Gleichzeitig verfügt Ruppichteroth über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet. Auch das Bildungs- und Betreuungsgangebot ist gut aufgestellt: In den drei Hauptorten der Gemeinde befinden sich Grundschulen sowie ein Gymnasium. Mehrere Kindertagesstätten ergänzen das Angebot für Familien. Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt insbesondere über die B 478, die Ruppichteroth mit Hennef verbindet. Über weitere Landstraßen sind unter anderem Eitorf, Much und Windeck gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in Richtung der umliegenden Orte und Städte, zudem besteht mit der Schnellbuslinie SB54 eine Verbindung zwischen Eitorf, Ruppichteroth, Much und dem Bahnhof Overath. Die Lage verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit im täglichen Leben und bietet attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. 

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per S.E.R. Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema S.E.R. Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

  • Ein Haus der Superlative

    Hennef, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Ein Haus der Superlative

    Preu

    649.000 €

    • 4 Habitacions
    • 1 Bany
    • ~122 m² Superfície habitable
    • ~414 m² Superfície de parcel·la
  • Provisionsfrei! - Neubau mit Festpreisgarantie

    Lichtenberg, Hennef, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Provisionsfrei! - Neubau mit Festpreisgarantie

    Preu

    649.000 €

    • 5 Habitacions
    • 2 Banys
    • ~140 m² Superfície habitable
    • ~500 m² Superfície de parcel·la
  • Traumhaftes Fachwerkensemble im Grünen!

    Köbach, Much, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Traumhaftes Fachwerkensemble im Grünen!

    Preu

    629.000 €

    • ~335 m² Superfície total
    • ~2.199 m² Superfície de parcel·la
  • Ihr Holzhaus im Grünen – sofort einziehen und wohlfühlen
    Venut

    Niederhorbach, Neunkirchen-Seelscheid, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Ihr Holzhaus im Grünen – sofort einziehen und wohlfühlen

    Preu a demanda

    • 4 Habitacions
    • 2 Banys
    • ~127 m² Superfície habitable
    • ~552 m² Superfície de parcel·la

La teva botiga

Engel & Völkers Eitorf

engel & völkers shop image

Proveïdor:

S.E.R. Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern