Exclusiu
Aerial view of a stone villa with a red roof, surrounded by lush green gardens, trees, and a lake with mountains beyond. [AI-generated text]
IA
IA
IA
IA

Hunting estate with extensive grounds

Preu a demanda
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~130 m² Superfície total
  • ~130 m² Superfície habitable
  • ~34.227 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de gener del 2027

Descripció

In Nebbiuno, this small historic estate known as I Roccoli was once used as a hunting ground where game was caught in nets, with an adjoining 18th-century ‘tower’ from which the hunters would lie in wait. The property covers an area of over 34,000 square metres, comprising a house, a storage area/garage and an access road free from any easements. The land surrounding the house is fully fenced and features a variety of large trees, complete with an irrigation system. The land area can be significantly increased through the farm (shown in green on the map, which could also allow for further extensions to the house). A truly unique property. Geographically, the property is strategically located, being just 2 km from the motorway entrance and 35 minutes from Milan Malpensa Airport.
Característiques
BalcóGaratgeJardíPatiLlarVista verdaParc infantil
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

ID de la Propietat: W-048B4E

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Vila

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    4

  • Aparcaments

    20

  • Superfície total

    ~130 m²

  • Superfície habitable

    ~130 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~34.227 m²

  • zona de jardí

    ~34.227 m²

  • Paviments

    Parquet

  • Restriccions de construcció

    Monumental individual

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1600

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Demanda energètica final

    266,66 kWh/m²a

  • Consum final d'energia

    266,66 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Nebbiuno, Piemont

Set in the hills of Nebbiuno on Lake Maggiore, this refined location is ideal for discerning buyers seeking privacy, natural beauty and effortless access to Italy’s lakeside lifestyle. The village offers a peaceful, authentic atmosphere with local shops, cafés and essential services, while nearby Arona provides broader amenities and rail connections. From the property, Lake Maggiore’s shoreline is reachable in approximately 10 minutes by car, while Arona is around 15 minutes away. Stresa and the Borromean Islands are approximately 30 minutes by car, and Milan Malpensa Airport can be reached in about 35 minutes, ensuring convenient international connectivity. Enjoy boating, swimming, sailing and lakeside dining, or explore the surrounding foothills, vineyards and panoramic walking routes. Historic villas, elegant resorts and renowned restaurants enrich the area, while the lake’s changing scenery creates a captivating backdrop in every season. Nebbiuno offers a rare balance of tranquillity, sophistication and accessibility—a distinguished setting for an exceptional residence on Lake Maggiore.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Elletre S.r.l.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Elletre S.r.l., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

  • Modern Elegance in the Heart of Nature

    Angera, Província de Varese, Llombardia, Itàlia

    Modern Elegance in the Heart of Nature

    Preu a demanda

    • 16 Habitacions
    • 4 Banys
    • ~316 m² Superfície habitable
    • ~15.000 m² Superfície de parcel·la

La teva botiga

Engel & Völkers Laveno

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Elletre S.r.l.

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern