Wohnen auf einer Ebene

499.000 €
  • 3 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~116 m² Superfície total
  • ~100 m² Superfície habitable
  • ~556 m² Superfície de parcel·la
  • ~15 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 2000

Descripció

Der äußerst gepflegte Bungalow der Firma Schwanenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den sehr guten Erhaltungszustand. Das Haus eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die funktionale Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Der Dachraum ist aufgrund der vorhandenen Raumhöhe begrenzt und eignet sich beispielsweise als zusätzliche Abstellfläche. Der liebevoll angelegte Garten mit der Sonnenterrase in Richtung Südwest bildet das Herzstück des Grundstücks und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier finden Gartenliebhaber ebenso wie Familien ausreichend Platz zum Erholen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Für eine komfortable Pflege der Grünflächen sorgt die bereits installierte Beregnungsanlage. Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sind gegeben, sodass Ihre Fahrzeug bequem und sicher abgestellt werden können. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Charme, einem schönen Garten und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

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Característiques
Cuina integradaJardíTerrassaÀticVista verda
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

El teu assessor: Duygu Erim

ID de la Propietat: W-04AL3B

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Habitacions

    3

  • Banys

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~116 m²

  • Superfície habitable

    ~100 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~556 m²

  • Superfície terrassa

    ~15 m²

  • Zona útil

    ~16 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2000

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    117.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Falkensee, Brandenburg

Die Immobilie befindet sich in einer grünen und gewachsenen Wohnlage von Falkensee, geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gartengrundstücke. Hier sieht man Familien glücklich leben. Der gewachsene Baumbestand verleihen dem Wohnumfeld eine angenehme Prägung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld und sichern eine sehr gute Infrastruktur für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet. Der Bahnhof Falkensee mit Anschluss an die Regionalbahnlinien RE2, RE6 und RB10 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Berlin-Spandau und in die Innenstadt. Über die Bundesstraße B5 sowie den Berliner Ring (A10) besteht zudem eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Die umliegenden Wälder und Grünflächen des Havellandes bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und runden die hohe Wohnqualität ab.

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