White modern house with a wooden deck, outdoor furniture, and a green lawn under a clear blue sky. [AI-generated text]

Style, design, and plenty of light in a prime location

1.515.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~247 m² Superfície total
  • ~159 m² Superfície habitable
  • ~526 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de desembre del 2026

Descripció

  • Prime location in Zorneding, facing south-west
  • Spacious habitable area of 203 m² (including both hobby rooms)
  • Low-energy house meeting KfW-55 standards
  • Holistic energy concept with an air-source heat pump
  • Underfloor heating on all floors
  • uPVC/aluminium windows (triple glazing) with louvered roller shutters
  • Fireplace in the living room
  • SieMatic kitchen
  • KNX bus system for home automation
  • Fibre-optic connection
  • Solid-wood sauna in the fitness room
  • Built-in wardrobes to carpenter’s quality
  • Fully equipped separate utility room
  • “Bamboo” garden
  • Garage and carport
  • S-Bahn connection
  • Driving time by car: approx. 30 min to Munich city centre (Isartor), approx. 40 min to the airport
  • Purchase price breakdown: house: €1,565,000;
  • Garage: €20,000; carport: €10,000
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidatsSaunaAparcament cobert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ebersberg

El teu assessor: Joachim Scholz

ID de la Propietat: W-049YT8

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~247 m²

  • Superfície habitable

    ~159 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~526 m²

  • Zona útil

    ~88 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2008

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    17,8 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Bomba de calor

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Zorneding, Baviera

Enjoy the proximity to Munich and the idyllic countryside alike by taking up residence in Zorneding. With approximately 9,374 inhabitants, Zorneding is one of the most desirable residential locations within the catchment area of Munich, 21 km away. In 2007, Zorneding’s southern bypass was completed, effectively relieving the town of through traffic on the B 304. Zorneding is located in the Alpine foothills, on the boundary between the Munich Gravel Plain and the Ebersberg Forest. Like neighboring Vaterstetten, Zorneding developed from a farming village into a sought-after residential location.

It has its own S-Bahn station. The S4 line runs to Munich every 20 minutes, and every 10 minutes during peak hours; the A99 motorway is 7 km away. Zorneding has kindergartens, a primary school and a lower secondary school (a secondary school in Kirchseeon, approximately 8 km away, and grammar schools in Vaterstetten or Kirchseeon, also approximately 8 km away), as well as doctors and a wide range of shops for everyday needs. Cyclists and hikers enjoy the popular cycling and hiking trails leading to the forest lodges in the Ebersberg Forest and to the surrounding swimming lakes.

Plànols (3)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Ebersberg

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern