Engel & Völkers
A living room with a gray sofa, swivel chair, fireplace, and chandelier. A window with sheer curtains lets in natural light.

Familienhaus in ruhiger Wohnlage

840.000 €
  • 6 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~177 m² Superfície habitable
  • ~1.084 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Dieses charmante Haus bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse ein einladendes Ambiente schafft – perfekt für gesellige Familienabende. Zusätzlich erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer und ein stilvolles Kaminzimmer, die zum Entspannen einladen. Die beheizte Veranda erweitert den Wohnraum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während eine kleines Arbeitszimmer Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestört zu arbeiten, zu lernen oder Gäste zu beherbergen. Eine geschwungene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei geräumige Zimmer und ein Vollbad Platz für die ganze Familie bieten. Der gut nutzbare Keller stellt zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die im letzten Jahr installierte Hybridölheizung sorgt für eine umweltfreundliche und zukunftssichere Energieversorgung. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen abwechslungsreichen Pflanzen und dem charmanten Gartenhäuschen ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien und unvergessliche Familienmomente. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern – hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! -6 Zimmer - Große Wohnküche - Kaminzimmer - Hybridölheizung aus dem Jahre 2024 - Liebevoll angelegter Garten
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíPatiTerrassa
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Michael Stein

ID de la Propietat: W-02X9BO

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~177 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.084 m²

  • Zona útil

    ~100 m²

  • Paviments

    Catifa, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1956

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    141.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Hermsdorf, Berlín

Am nördlichen Rand von Hermsdorf befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße unweit von den Frohnauer Plätzen, der Glienicker Spitze und dem Zentrum von Hermsdorf. Der S-Bahnhof Hermsdorf ist ca. 900 Meter entfernt und auch der große EDEKA-Markt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Dank der gut erreichbaren S-Bahnlinie 1, verschiedener Buslinien sowie der B96 und der Stadtautobahn A 111 ist die Anbindung an die City hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich u.a. in der nahe gelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen, sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die attraktive und ruhige Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.

Plànols (3)

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Proveïdor:

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