Finca Exclusiva | Zona alta de Barcelona

Descobriu un oasi de tranquil·litat i disseny contemporani al cor de la molt cobejada Zona Alta de Barcelona. Aquesta majestuosa obra mestra arquitectònica, amb 320 m² d’espai de projecte reformat, ha estat concebuda amb cura per oferir un estil de vida de màxim luxe i privacitat. Situada en un passatge de vianants exclusiu, la propietat gaudeix d’un silenci absolut, combinant l’encant històric del seu entorn amb una reforma integral d’avantguarda caracteritzada per sostres de doble alçada, abundant llum natural i l’ús de materials nobles com la fusta, el marbre i el vidre.

La intel·ligent distribució a mitges plantes garanteix tant fluïdesa visual com zones d’estar diferenciades, accessibles per dues entrades diferents. L’entrada secundària a nivell de carrer condueix directament a una elegant zona de despatx i a una habitació doble amb bany en suite, perfecta per allotjar convidats.

La gran entrada principal, en canvi, s’hi accedeix per una impactant escala exterior de doble tram que puja fins al menjador i a una cuina de disseny perfectament integrada, amb una gran illa central. Des d’aquest nivell del menjador, baixant només mig tram d’escales s’arriba a un espectacular saló que s’obre directament al bell jardí privat.

El nivell més baix allotja la impressionant suite principal, un refugi privat que incorpora un jardí interior d’estil japonès amb ventilació zenital que baixa directament des de la terrassa del saló.

Als nivells superiors, la propietat disposa d’una ala dedicada als nens, composta per tres dormitoris individuals que comparteixen un bany complet.

L’habitatge queda coronat per meravelloses terrasses solàrium a la coberta. Tot i que el passatge és estrictament per a vianants per garantir una pau ininterrompuda, hi ha diverses opcions d’aparcament convenientment situades a prop.

Informació de transparència (Llei 12/2023 i 11/2025):

• Ús: Llarg termini (residència habitual).
• Àrea de mercat tensionat: SÍ (Barcelona).
• Condició de l’arrendador: Gran tenidor: NO.
• L’índex de preus no és aplicable: a) immoble de més de 150 m² sense contracte anterior i d) immoble de luxe (bé sumptuari) que supera 5,5 vegades el Salari Mínim Interprofessional (SMI).
• Índex de preu de referència: No aplicable / No existeix índex per a aquest tipus d’immoble.
• Renda del contracte anterior: No aplicable (primer lloguer).
• Despeses: IBI (Impost sobre Béns Immobles) i quotes de comunitat: incloses.
• Informació d’immoble de luxe: Superfície de projecte 320 m² (177 m² útils). Les parts negocien lliurement la renda i les pròrrogues per les característiques excepcionals de l’immoble (art. 4.2 LAU). Renda acordada: 25.000,00 €.