Finca Exclusiva | Zona alta de Barcelona

25.000 €
  • 5 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~320 m² Superfície total
  • ~320 m² Superfície habitable

Descripció

Descobriu un oasi de tranquil·litat i disseny contemporani al cor de la molt cobejada Zona Alta de Barcelona. Aquesta majestuosa obra mestra arquitectònica, amb 320 m² d’espai de projecte reformat, ha estat concebuda amb cura per oferir un estil de vida de màxim luxe i privacitat. Situada en un passatge de vianants exclusiu, la propietat gaudeix d’un silenci absolut, combinant l’encant històric del seu entorn amb una reforma integral d’avantguarda caracteritzada per sostres de doble alçada, abundant llum natural i l’ús de materials nobles com la fusta, el marbre i el vidre. La intel·ligent distribució a mitges plantes garanteix tant fluïdesa visual com zones d’estar diferenciades, accessibles per dues entrades diferents. L’entrada secundària a nivell de carrer condueix directament a una elegant zona de despatx i a una habitació doble amb bany en suite, perfecta per allotjar convidats. La gran entrada principal, en canvi, s’hi accedeix per una impactant escala exterior de doble tram que puja fins al menjador i a una cuina de disseny perfectament integrada, amb una gran illa central. Des d’aquest nivell del menjador, baixant només mig tram d’escales s’arriba a un espectacular saló que s’obre directament al bell jardí privat. El nivell més baix allotja la impressionant suite principal, un refugi privat que incorpora un jardí interior d’estil japonès amb ventilació zenital que baixa directament des de la terrassa del saló. Als nivells superiors, la propietat disposa d’una ala dedicada als nens, composta per tres dormitoris individuals que comparteixen un bany complet. L’habitatge queda coronat per meravelloses terrasses solàrium a la coberta. Tot i que el passatge és estrictament per a vianants per garantir una pau ininterrompuda, hi ha diverses opcions d’aparcament convenientment situades a prop. Informació de transparència (Llei 12/2023 i 11/2025): - Ús: Llarg termini (residència habitual). - Àrea de mercat tensionat: SÍ (Barcelona). - Condició de l’arrendador: Gran tenidor: NO. - L’índex de preus no és aplicable: a) immoble de més de 150 m² sense contracte anterior i d) immoble de luxe (bé sumptuari) que supera 5,5 vegades el Salari Mínim Interprofessional (SMI). - Índex de preu de referència: No aplicable / No existeix índex per a aquest tipus d’immoble. - Renda del contracte anterior: No aplicable (primer lloguer). - Despeses: IBI (Impost sobre Béns Immobles) i quotes de comunitat: incloses. - Informació d’immoble de luxe: Superfície de projecte 320 m² (177 m² útils). Les parts negocien lliurement la renda i les pròrrogues per les característiques excepcionals de l’immoble (art. 4.2 LAU). Renda acordada: 25.000,00 €.
Característiques
Aire condicionatCuina integradaJardíPatiSistema de seguretatArmari encastatLavabo de convidatsMoblat
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Barcelona MMC

El teu assessor: Natalia Gomez

ID de la Propietat: W-0469CX

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    4

  • Pis

    3

  • Superfície total

    ~320 m²

  • Superfície habitable

    ~320 m²

  • Zona útil

    ~320 m²

  • zona de jardí

    ~68 m²

  • Paviments

    Formigó

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1920

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Font d'energia

    Calefacció descentralitzada

Ubicació: Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Situat al prestigiós barri d’El Putxet i el Farró (Sarrià-Sant Gervasi), l’immoble es troba en un passatge històric, exclusivament per a vianants, que garanteix una desconnexió total del bullici urbà. A pocs passos, hi trobareu una selecció exquisida de comerços de proximitat, botigues de gamma alta, restaurants d’autor i algunes de les escoles internacionals i clíniques mèdiques més prestigioses de la ciutat. La zona també disposa d’excel·lents connexions de transport públic, inclosa la xarxa dels Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), i d’un accés ràpid a les principals artèries de Barcelona.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV MMC SPAIN, S.L.U.. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte. Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV MMC SPAIN, S.L.U., quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Barcelona MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC SPAIN, S.L.U.

Política de privacitat del proveïdor

Canal denúncies

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern