View from a balcony with a metal railing overlooking lush green trees and neighboring houses under a bright blue sky. [AI-generated text]

Zentral und Genial

249.000 €

2 Habitacions
1 Dormitori
1 Bany
~61 m² Superfície total
~52 m² Superfície habitable
Disponible des de maig del 2026

Descripció

In begehrter Lage von Siegburg erwartet Sie eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2007 mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2.OG, einer Abstellkammer und einem großen Kellerraum. Das Zuhause überzeugt mit einem hellen, stilvollen Ambiente und einem durchdachten Grundriss, der Wohnen und Rückzug harmonisch verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Weite und ein repräsentatives Wohngefühl. Edle Fliesen- und Parkettboden im Schlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter und ermöglichen ein komfortables, sofortiges Einziehen in eine frisch renovierte Wohnung . Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Carportplatz und zwei überdachte Fahradplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz, Qualität und Lage zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die in Siegburg zentral wohnen möchten.

Característiques

BalcóSoterraniAparcament cobert

Engel & Völkers Siegburg

+49 2241 25 35 70

El teu assessor: Helga Baldus

ID de la Propietat: W-048STZ

Detalls de la propietat

Tipus de propietat
Pis
Habitacions
2
Dormitoris
1
Banys
1
Pis
2

Aparcaments
1
Superfície total
~61 m²
Superfície habitable
~52 m²
Zona útil
~9 m²
Paviments
Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica

Any de construcció
2007
Classe d'eficiència energètica
C
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de consum

Consum final d'energia
80,4 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
Font d'energia
Calefacció central
L'energia inclou aigua calenta
Si

Ubicació: Siegburg, Rin del Nord-Westfàlia

Siegburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbane Bequemlichkeit mit ruhiger, gepflegter Wohnatmosphäre verbinden möchten – ideal für Vielreisende, Berufspendler nach Köln/Bonn und Familien mit Sinn für Qualität. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 6 Min. mit dem Auto oder ca. 10 Min. mit dem Bus erreichbar; von dort gelangen Sie in rund 20 Min. per ICE zum Kölner Hbf. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ca. 20 Min. mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Umfeld; die Siegburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Min. mit dem Rad. Freizeit bietet die Region im Überfluss: Spaziergänge am Michaelsberg, Kultur und Gastronomie in der City sowie Ausflüge ins Siebengebirge oder an den Rhein sind schnell möglich. Besonders attraktiv ist die Kombination aus schneller Metropolen-Anbindung und repräsentativer, wertstabiler Lage im Rhein-Sieg-Kreis – ein Standort, der Alltag und Anspruch mühelos vereint.

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