Neubau ! Energieeffizientes Reihenmittelhaus

649.000 €
  • 6 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~120 m² Superfície habitable
  • ~291 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Das energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Bauweise sowie einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet es angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf vier Ebenen und schafft mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einer offenen Küche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und großzügig. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Westterrasse sowie in den Garten. Ein hochwertiges Duschbad steht Ihnen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein modernes Vollbad komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und somit zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Neben der effizienten Erd-Wärmepumpe finden Sie hier praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume eignen. Auch beim Thema Energieeffizienz ist an die Zukunft gedacht: Eine Photovoltaikanlage mit einer Peak-Leistung von 3,825 kWp in Kombination mit einem 6,5 kWh großen Speicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und trägt zu niedrigen Betriebskosten bei. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken. Die angegebene Grundstücksfläche wurde nach den Miteigentumsanteilen berechnet. Das Haus überzeugt insgesamt durch hochwertige Materialien, eine einheitliche Gestaltung der Bodenbeläge und eine klare, zeitlose Architektur. Dieses Haus verbindet moderne Technik mit funktionalem Wohnraum und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassa
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Engel & Völkers Norderstedt

El teu assessor: Nico Rauchbach

ID de la Propietat: W-049H58

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~120 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~291 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2026

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    10.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Bucle, Bomba de calor

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Tangstedt, Slesvig-Holstein

In Tangstedt ist die Welt noch in Ordnung..........behaupten zumindest die über 6000 Tangstedter und die müssen es ja wissen. Nur wenige Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze wohnt man hier im Grünen und trotzdem nah an den Annehmlichkeiten der lebendigen Hansestadt Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Landschaft des oberen Alstertales mit seinen Naherholungsgebieten und einem großen Freizeitangebot für Reiter und Golfer. Ein Reitverein, mehrere Reitställe und das Reitwegenetz haben Tangstedt zu einem begehrten Reiterdomizil werden lassen. Tangstedt bietet alles, was das Leben auf dem Land angenehm macht. Das Wohnumfeld wird geprägt von ruhiger Nachbarschaft mit gepflegten Gärten und Häusern. Familien mit Kindern finden nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung sondern auch Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen in Norderstedt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Zum ausgedehnten Shopping-Bummel lädt das Herold- Center im nahen Norderstedt oder das nahe Alstertaler Einkaufszentrum in HH-Poppenbüttel ein. Rund 30 km bis in die Hamburger Innenstadt und 65 km bis zur Ostsee bedeuten eine strategisch gute Lage, wenn man beruflich nach Hamburg orientiert ist und privat gerne Zeit an der See verbringt.

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