Exklusives Projektentwicklungsgrundstück in Schloß Ricklingen – Seltene Investitionschance mit hervorragendem Entwicklungspotenzial
449.000 €
- ~1.682 m² Superfície de parcel·la
Descripció
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Schloß Ricklingen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.682 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren und Projektentwickler. Das großzügige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das durch eine harmonische Nachbarschaft, eine hochwertige Bebauungsstruktur und seine angenehme Wohnatmosphäre geprägt wird. Das ehemalige Bestandsgebäude wurde bereits zurückgebaut, sodass sich die Liegenschaft heute als beräumtes Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten präsentiert. Grundstücke dieser Größenordnung sind in etablierten Wohnlagen nur äußerst selten verfügbar. Umso reizvoller ist die Möglichkeit, an diesem Standort ein individuelles Wohnbauprojekt zu entwickeln und dabei die Qualitäten einer gewachsenen Umgebung mit den Ansprüchen modernen Wohnens zu verbinden. Im Rahmen der bisherigen Abstimmungen mit der zuständigen Behörde wurde eine positive planungsrechtliche Perspektive für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung aufgezeigt. Die konkrete Ausgestaltung des zukünftigen Bauvorhabens bleibt dem Erwerber vorbehalten und eröffnet Raum für individuelle planerische Konzepte und architektonische Lösungen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügiger Grundstücksfläche und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Diese Faktoren bilden die Grundlage für eine nachhaltige Investition in einem Markt, der seit Jahren von einer konstant hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum geprägt ist. Ob modernes Mehrfamilienhaus oder ein individuell entwickeltes Wohnkonzept – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen, um eine zukunftsorientierte Projektidee in einem attraktiven Umfeld zu verwirklichen. Die seltene Verfügbarkeit vergleichbarer Grundstücke macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gespräches weiterführende Informationen sowie die vorhandenen planungsrechtlichen Unterlagen zur Verfügung.
Engel & Völkers Hannover MC
El teu assessor: Paul Huckemann
ID de la Propietat: W-04ADE6
Detalls de la propietat
- Tipus de propietat
Lloc
- Superfície de parcel·la
~1.682 m²
Ubicació: Schloss Ricklingen, Garbsen
Schloß Ricklingen zählt zu den traditionsreichsten und zugleich begehrtesten Ortsteilen der Stadt Garbsen. Die besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und der hervorragenden Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover macht diesen Standort seit Jahren zu einer gefragten Wohnadresse im nordwestlichen Umland. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die von einer harmonischen Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Großzügige Grundstücke, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft verleihen dem Umfeld einen hohen Wohn- und Lebenswert. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe schafft eine Wohnqualität, die von Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen geschätzt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Kindertagesstätten und Schulen sind sowohl innerhalb Garbsens als auch in den benachbarten Ortsteilen bequem erreichbar. Das Garbsener Stadtzentrum ergänzt das Angebot durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Ein besonderer Vorzug des Standortes ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten. Die Leineaue mit ihren Wiesen, Auenlandschaften und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ebenso befinden sich verschiedene Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie weitere Freizeitangebote in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung überzeugt gleichermaßen. Über die Bundesstraße B6 sowie die Autobahn A2 sind die Landeshauptstadt Hannover, der Flughafen Hannover-Langenhagen sowie die bedeutenden Wirtschaftsstandorte der Region innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Personennahverkehr eine gute Anbindung an das Garbsener Stadtgebiet sowie an Hannover und die umliegenden Gemeinden. Garbsen zählt zu den dynamischsten Wohnstandorten in der Region Hannover. Die kontinuierliche Nachfrage nach modernem Wohnraum, die positive Bevölkerungsentwicklung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv. Insbesondere gewachsene Wohnlagen wie Schloß Ricklingen bieten langfristig stabile Perspektiven und zeichnen sich durch eine nachhaltige Wertentwicklung aus. Das Zusammenspiel aus naturnahem Umfeld, gewachsener Wohnqualität, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Hannover verleiht diesem Standort eine besondere Attraktivität. Grundstücke dieser Größenordnung in vergleichbarer Lage sind nur selten am Markt verfügbar und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition.
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