Zentrale Penthouse-Maisonette mit Panoramablick über Charlottenburg

449.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~81 m² Superfície habitable

Descripció

Die 81 m² große Wohnung überzeugt mit einem pragmatisch-modernen Layout. Während die 7. Etage ausschließlich dem Wohnen und Essen gewidmet ist, mit einem großzügigen Wohnraum samt Balkon, Küche und Badezimmer, gelangen Sie über eine schön gestaltete Wendeltreppe in die 8. Etage, wo sich das Schlafzimmer mit einladender Dachterrasse anschließt. Hier entfaltet sich das ganze Potenzial der Wohnung, die Dachterrasse lässt sich wunderbar als grüne Oase gestalten, inmitten eines urbanen Umfelds mit beeindruckender Panoramaaussicht über Charlottenburg. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten bzw. junge Paare mit City Affinität. Ein Bonus Stellplatz im hauseigenen Parkhaus ist inkludiert. Aktuell ist die Wohnung bis Ende März 2027 vermietet.
Característiques
BalcóSoterraniAscensorVista oberta
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Sabina McGrew

ID de la Propietat: W-048HB3

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    7

  • Nombre de pisos

    8

  • Superfície habitable

    ~81 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1974

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    148 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Charlottenburg, Berlín

Das mehrgeschossige Wohngebäude in einem sachlich pragmatischen Stil 1974 erbaut, ist direkt an die U- Bahnstation Richard Wagner Platz angeschlossen und somit ideal in das öffentliche Berliner Verkehrsnetz integriert. Die Otto-Suhr-Allee verbindet den Bereich rund um das Schloss Charlottenburg mit der City West. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetrieben, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Im Gebäude befinden sich einige Arztpraxen, sowie andere Gewerbe. Die technische Universität, die deutsche Oper und auch der Schlossgarten sind nach einem kurzen Spaziergang erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

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