Mehrgenerationenhaus oder 3 Wohnungen++Viele Möglichkeiten für Liebhaber der 1930er Jahre

850.000 €
  • 12 Habitacions
  • 8 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~288 m² Superfície total
  • ~217 m² Superfície habitable
  • ~640 m² Superfície de parcel·la

Descripció

  • Familiäres und attraktives Stadtdomizil mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
  • Freistehendes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1936 mit drei Geschossen
  • Mehr als 217 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer
  • Auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten nutzbar
  • Bisher als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im hellen Souterrain genutzt
  • Sanitär- und Küchenbereiche auf allen Etagen vorhanden
  • Großzügiger, nachträglich errichteter Wintergarten mit Blick in den Garten
  • Angenehme Deckenhöhen sowie teilweise hochwertige Parkett- und Dielenböden
  • Renovierungsarbeiten erforderlich
  • Beheizung über eine fast neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024
  • 640 m² großes Grundstück
  • Massiv gebaute Doppelgarage vorhanden
Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassaÀtic
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Thomas Alscher

ID de la Propietat: W-049ZOQ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    12

  • Dormitoris

    8

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~288 m²

  • Superfície habitable

    ~217 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~640 m²

  • Zona útil

    ~71 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1936

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    218.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Lichterfelde, Berlín

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen. Ein ca. 3 km langer Joggingpfad im Park, eine Sport- und Tennisanlage, sowie die Nähe zur Stadtgrenze mit angrenzenden Feld- und Waldgebieten, schaffen ideale Bedingungen für erholsame Aktivitäten und unvergessliche Momente in der Natur. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte "Kranoldplatz", der das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde Ost bildet. Hier befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie ein lebendiger Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, einschließlich Nachtbuslinien, sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgen für bequeme Mobilität. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Stadtautobahn. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder lieber mit dem Auto unterwegs , diese Lage bietet vielseitige und unkomplizierte Möglichkeiten jedes Ziel zu erreichen.

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