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Großzügiges Wohnen mit eigenem Garten.

1.475.000 €
  • 5,5 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~175 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1900

Descripció

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Prachtvolles Wohnhaus in begehrter Lage von Uhlenhorst mit hervorragender Anbindung und nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt
  • Großzügig gestalteter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verteilt auf ca. 175 m² und 5,5 Zimmern zzgl. Wohnküche
  • Die drei ineinander übergehenden Wohnräume bilden den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone und einer Belichtung von zwei Seiten
  • Highlight: Ruhig gelegener, ca. 100 m² großer Garten im Sondernutzungsrecht umgeben von altem Baumbestand
  • Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. Fischgrätparkett, Pitchpine-Dielen, gut erhaltene Stuckelemente und charmante Kassettentüren
  • Abstellraum im Keller vorhanden
  • Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Jörg Bucher

Característiques
BalcóSoterraniJardíTerrassaAscensor
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Joshua Beymel

ID de la Propietat: W-030CUI

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    5,5

  • Banys

    2

  • Superfície habitable

    ~175 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    67 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Uhlenhorst, Hamburg

Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadtvillen und viel Grün. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Außenalster – fußläufig nur wenige Minuten entfernt – sowie zum charmanten Averhoffpark, der mit seinen Spiel- und Erholungsflächen ideal für Familien, Spaziergänger und Ruhesuchende ist. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Ernst-Deutsch-Theater oder das Literaturhaus an der Alster sind schnell erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte ergänzen das Angebot im direkten Umfeld. Das Wohnumfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich entlang des nahegelegenen Hofwegs und rund um den Mühlenkamp. Die U-Bahn sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und darüber hinaus. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Citynähe, hoher Lebensqualität, viel Grün und urbanem Flair – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einem lebendigen und stilvollen Stadtteil schätzen.

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