Encant senyorial i valor històric: una Propietat excepcional en finca règia

Una oportunitat irrepetible per adquirir una propietat veritablement única, a la venda amb llogatera vitalícia i a un preu especialment atractiu. La propietat es transmet amb un contracte d’arrendament vigent, en el qual quedarà subrogat el nou propietari, tal com preveu la llei en la compravenda d’habitatges arrendats. El contracte actual es va formalitzar fa més de 45 anys i constitueix, per tant, un arrendament de renda vitalícia que romandrà vigent fins a la defunció de la llogatera contractual, una dona catalana de 88 anys que actualment abona una renda mensual de 980 €. La llogatera no pot transmetre, subrogar, subarrendar ni incorporar terceres persones al contracte. Aquesta peça singular es troba en una finca règia catalogada al carrer Doctor Dou, reconeguda com una de les peces arquitectòniques més representatives del Raval Nord. En ple cor de Barcelona, a pocs metres de la Rambla, de la plaça Catalunya i de la plaça Universitat, gaudeix d’una ubicació privilegiada dins d’un dels enclavaments amb més personalitat del centre històric. Lluminosa i amb sostres alts, que potencien la majestuositat i l’amplitud dels seus espais, reforçats per la bellesa extraordinària dels seus sostres enteixinats, conservats fins i tot amb els colors originals. Situada en una tercera planta real, amb nombrosos balcons i finestres pel fet de tractar-se d’una finca cantonera, totes les estances d’aquesta meravellosa propietat són completament exteriors. S’hi han preservat perfectament alguns dels elements més valuosos de l’arquitectura clàssica catalana: · Impressionants sostres enteixinats originals · Paviments de mosaic de Nolla en excel·lent estat de conservació · Totes les fusteries de fusta originals perfectament restaurades, incloent-hi pintures i decoracions d’època Tot plegat configura un interior únic, de caràcter majestuós i un potencial extraordinari, que ofereix una base irrepetible per a una futura reforma d’alt nivell, capaç de portar encara més lluny la noblesa dels seus espais i la riquesa dels seus elements originals. La finca, amb el seu portal regi, conserva a més un ascensor històric, plenament funcional, i considerat entre els més singulars i antics de Barcelona, un tret excepcional que reforça encara més la identitat patrimonial del conjunt. Una propietat amb ànima, singular i plena d’història, integrada en un conjunt de valor arquitectònic difícil de trobar. Especialment atractiva per a comprador patrimonial o inversor que sàpiga reconèixer la raresa i el potencial d’aquest tipus d’actius al centre de Barcelona. Les imatges a l'Exposé poden haver estat optimitzades o adaptades amb IA amb finalitats il·lustratives.