Excelente local para trasteros, supermercados, despachos.

Engel & Völkers presenta este excelente local comercial a la venta en Sant Boi de Llobregat, municipio estratégico del Baix Llobregat, situado a tan solo 8 km del Aeropuerto de Barcelona-El Prat y a 11 km de Barcelona ciudad, con excelentes conexiones por transporte público y viarias. Enclavado en una zona residencial consolidada de gran densidad demográfica, el local goza de un entorno vibrante y de gran paso: rodeado de centros educativos, comercios de proximidad, zonas de paseo, parques y muy próximo al mercado municipal y áreas de ocio familiar. El inmueble cuenta con 500 m² y destaca por su versátil entrada a través de dos calles, lo que maximiza su visibilidad y funcionalidad. Usos y potencial de explotación: Por sus dimensiones, características y ubicación, es un activo ideal para: • Supermercados o tiendas de conveniencia • Trasteros urbanos • Centro clínico o de salud • Espacio de coworking o despachos profesionales • Centro de formación o academia • Almacén logístico o de distribución Valor añadido: Existe la posibilidad de transformar una parte de la superficie en vivienda con fachada directa a una de las calles. Equipamiento e instalaciones: • Totalmente insonorizado • 2 aseos (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida) • Instalación eléctrica completamente nueva • Climatización: 3 unidades de aire acondicionado seminuevas para la totalidad de los 500 m² • Despacho independiente equipado con pica y ducha • Inicio de instalación de manguera contra incendios y 2 puertas cortafuegos en la zona trasera Una oportunidad única tanto para emprender tu propio negocio como para inversor en busca de una alta rentabilidad. ¡No dude en ponerse en contacto con nosotros para agendar una visita y valorar este gran activo! ____________________________________ Engel & Völkers presenta aquest excel•lent local comercial a la venda a Sant Boi de Llobregat, municipi estratègic del Baix Llobregat, situat a només 8 km de l'aeroport de Barcelona-El Prat ia 11 km de Barcelona ciutat, amb ben comunicat amb transport públic i viàries. Enclavat en una zona residencial consolidada de gran densitat demogràfica, el local gaudeix d´un entorn vibrant i de gran pas: envoltat de centres educatius, comerços de proximitat, zones de passeig, parcs i molt proper al mercat municipal i àrees d´oci familiar. L'immoble compta amb 500 m² i destaca per la seva versàtil entrada a través de dos carrers, cosa que maximitza la seva visibilitat i funcionalitat. Usos i potencial dexplotació: Per les seves dimensions, característiques i ubicació, és un actiu ideal per a: • Supermercats o botigues de conveniència • Trasters urbans • Centre clínic o de salut • Espai de coworking o despatxos professionals • Centre de formació o acadèmia • Magatzem logístic o de distribució Valor afegit: Hi ha la possibilitat de transformar una part de la superfície en habitatge amb façana directa a un dels carrers. Equipament i instal•lacions: • Totalment insonoritzat • 2 lavabos (un adaptat per a persones amb mobilitat reduïda) • Instal•lació elèctrica completament nova • Climatització: 3 unitats d'aire condicionat seminoves per a la totalitat dels 500 m² • Despatx independent equipat amb pica i dutxa • Inici d'instal•lació de mànega contra incendis i 2 portes tallafocs a la zona del darrere Una oportunitat única tant per emprendre el teu propi negoci com per inversor a la recerca d'una alta rendibilitat. No dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres per agendar una visita i valorar aquest gran actiu! ________________________________________ Engel & Völkers presents this excellent commercial property for sale in Sant Boi de Llobregat—a strategic municipality in the Baix Llobregat area, located just 8 km from Barcelona-El Prat Airport and 11 km from the city of Barcelona, with excellent public transport and road connections. Situated in a well-established, densely populated residential area, the property benefits from a vibrant environment with high foot traffic. It is surrounded by educational institutions, local shops, pedestrian areas, and parks, and is located very close to the municipal market and family-oriented leisure zones. The property spans 500 m² and features a versatile layout with entrances from two different streets, maximizing both visibility and functionality. Potential uses: Given its size, features, and location, this asset is ideal for: • Supermarkets or convenience stores • Urban storage units • A medical or health clinic • A coworking space or professional offices • A training center or academy • A logistics or distribution warehouse Added value: There is the possibility of converting a portion of the space into a residential unit with a direct street-facing entrance. Equipment and facilities: • Fully soundproofed • 2 restrooms (one of which is accessible for individuals with reduced mobility) • Completely new electrical installation • Climate control: 3 nearly-new air conditioning units covering the entire 500 m² space • A separate office equipped with a sink and shower • Fire-safety infrastructure, including a fire hose system and 2 fire-rated doors at the rear A unique opportunity—whether you are looking to launch your own business or are an investor seeking a high return. Please do not hesitate to contact us to schedule a viewing and explore the potential of this exceptional asset!