Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenhagen
- 3 Habitacions
- ~64 m² Superfície habitable
Descripció
Engel & Völkers Hannover MC
El teu assessor: Paul Huckemann
ID de la Propietat: W-048X8O
- Tipus de propietat
Pis
- Habitacions
3
- Pis
3
- Nombre de pisos
3
- Superfície habitable
~64 m²
- Paviments
Laminat, Rajoles
- Any de construcció
1964
- Classe d'eficiència energètica
D
- Certificat energètic disponible
Si
- Tipus de certificat energètic
Certificat de consum
- Consum final d'energia
103 kWh/m²a
- Tipus de calefacció
Radiador
- Font d'energia
Calefacció de gas
Ubicació: Langenhagen, Baixa Saxònia
Die ruhige Straße in Langenhagen steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Komfort und urbane Nähe auf ideale Weise miteinander verbindet. In einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet gelegen, erwartet Sie hier eine angenehm zurückgezogene und zugleich äußerst lebenswerte Umgebung. Fernab von Hektik und Durchgangsverkehr genießen Sie eine nahezu abgeschirmte Wohnatmosphäre, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung garantiert – ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken und Ärzten – sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Restaurants sorgt für Lebensqualität direkt vor der Haustür und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr – Sie erreichen das Stadtzentrum in kurzer Zeit und bleiben so jederzeit flexibel. Dies macht die Lage nicht nur für Berufspendler äußerst attraktiv, sondern auch für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen. Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Hannover-Langenhagen unterstreicht die strategisch günstige Lage zusätzlich und bietet insbesondere für Vielreisende oder international tätige Berufspendler einen entscheidenden Mehrwert. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Diese naturnahe Komponente schafft einen perfekten Ausgleich zum urbanen Leben und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Straße zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Lage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial und langfristiger Perspektive.
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Engel & Völkers Hannover MC
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