Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Zukunftspotenzial

749.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~226 m² Superfície habitable
  • ~646 m² Superfície de parcel·la

Descripció

-Dieser stilvolle Bungalow vereint Großzügigkeit, Ruhe und individuelles Gestaltungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen – ein Zuhause, das anspruchsvolle Paare, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft, entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das Raum für Lebensqualität und persönliche Entfaltung schafft. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich, der den Ton für das gesamte Haus setzt: offen, hell und mit einem angenehmen Gefühl von Weite. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie – ein Ort, an dem gemeinsames Leben, stilvolles Empfangen und entspannte Stunden harmonisch ineinandergreifen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen Südwestterrasse – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt. Die zusätzlichen Souterrainräume erweitern die Wohnfläche erheblich und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftsperspektiven legen. Highlights auf einen Blick: - Weitläufiger Wohn-Essbereich - Großzügiger Eingangsbereich - Sonnige Südwestterrasse sowie ein kleiner Balkon - Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Obertshausen

El teu assessor: Jessica Eres

ID de la Propietat: W-048F5I

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Estat

    Necessitats Rehabilitació

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~226 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~646 m²

  • Zona útil

    ~60 m²

  • Paviments

    Catifa, Sintètic, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1972

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant, Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Rembrücken, Heusenstamm

Dieser elegante Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Heusenstamm – ruhig gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit ausschließlich Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Hubertusanlage in Rembrücken bietet eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen in der Nähe von Frankfurt am Main. Heusenstamm liegt im Herzen der Rhein-Main-Region und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 459, die A 3 und die S-Bahn-Linie S2 – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Offenbach oder Hanau. Für Berufspendler, die den Rückzugswert des Wohnorts zu schätzen wissen, ist dies ein entscheidender Vorteil. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Nachtweide von Patershausen“ lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier verbinden sich Lebensqualität und Entspannung auf ideale Weise. In der Freizeit können Sie die malerischen Wanderwege und grünen Parks der Region genießen oder im nahegelegenen Golfclub entspannen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt eine Vielzahl von Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das barocke Schloss Heusenstamm. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Ort, der die perfekte Balance zwischen exklusivem Wohnen und urbaner Nähe bietet.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Immobilien Südhessen GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Immobilien Südhessen GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Obertshausen

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Immobilien Südhessen GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern