Exclusiu

Gefragte, ruhige Lage in Limburgerhof: Split-Level Bungalow!

498.000 €
  • 7 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~159 m² Superfície total
  • ~159 m² Superfície habitable
  • ~327 m² Superfície de parcel·la
  • ~8 m² Superfície terrassa

Descripció

Diese Immobilie aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen ruhiges und gemütliches Wohnen. Architektonisch überzeugt dieser Split-Level-Bungalow mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer idyllischen Wohnlage, sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 159 m² Wohnfläche, mit 2 Bädern und einem Gäste-WC, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, anspruchsvolle Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 85 m² Nutzfläche in den vier Kellerräumen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Split-Level-Architektur, die ein großzügiges, natürliches Raumgefühl schafft und gleichzeitig zum behagliches Wohnen einlädt. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte mit zusätzlichem Raum für das Homeoffice oder Gäste. Der liebevoll angelegte schöne und private Garten bietet Erholung und Privatsphäre – ideal für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder Hobbygärtner. Die ruhige Wohnlage rundet das Angebot ab und macht das Objekt zu einem perfekten Wohlfühlort mit gleichzeitig guter Anbindung. Die Immobilie steht leer und kann daher zeitnah bezogen werden. Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnkomfort, attraktive Architektur und hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bei uns.
Característiques
SoterraniJardíTerrassa
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Limburgerhof

El teu assessor: Sebastian Froch

ID de la Propietat: W-0491PP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Bungalow

  • Estat

    Mitjana

  • Habitacions

    7

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    4

  • Pis

    2

  • Superfície total

    ~159 m²

  • Superfície habitable

    ~159 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~327 m²

  • Superfície terrassa

    ~8 m²

  • Zona útil

    ~85 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1970

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    272.66 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Limburgerhof, Renània-Palatinat

Limburgerhof ist die jüngste verbandsfreie Gemeinde nördlich des Rheins im Rhein-Pfalz-Kreis. Die ca. 11.000 Seelen Gemeinde ist nicht nur regional, sondern auch überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum. Über die B9 ist man binnen 15 Minuten in Speyer und Umgebung sowie in entgegengesetzter Richtung über die B44 in Ludwigshafen, Frankenthal und an der schönen Pfälzer Weinstraße. Limburgerhof ist durch seinen S-Bahn-Anschluss mit dem Rhein-Pfalz-Kreis und darüber hinaus bestens vernetzt. Neben dem attraktiven Ortskern verfügt die moderne Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zu der unter anderem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und eine orthopädische Klinik gehören. Das Gemeindebild wird durch die kleine Parkanlage mit einem Schlösschen gerahmt, welches sich für festliche Anlässe mieten lässt. Durch seine naturnahe Lage bietet Limburgerhof die angenehmen Seiten des Wohnens im Grünen und alle Annehmlichkeiten einer „Kleinstadt“ - Sie nennt sich selbst auch „Kleine Stadt“ im Grünen! Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 272.66, CO2-Ausstoß kg/(m²*a): 73.62, Gas, Heizkörper, Baujahr: 2015, Energieklasse: H

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Proveïdor:

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