Exclusiu
Two-story modern home with white and wood siding, a balcony, patio furniture, and a large green lawn under a blue sky. [AI-generated text]

Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Sauna und großzügigem Garten

1.090.000 €
  • 6 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~272 m² Superfície total
  • ~208 m² Superfície habitable
  • ~1.208 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 2020

Descripció

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Doppelgarage verbindet moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Großzügige Fensterflächen, offene Wohnbereiche und der Blick ins Grüne schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Bezug zum Garten. Die durchdachte Raumgestaltung wird durch eine umfassende KNX-Gebäudeautomation ergänzt, die Beleuchtung, Beschattung und weitere Funktionen intelligent miteinander vernetzt. Auch energetisch ist das Haus anspruchsvoll ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Proxon-Luftheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung bilden die technische Grundlage für energieeffizientes Wohnen. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Balkonzugang ergänzt das Wohnkonzept.

Das großzügige Grundstück mit Terrasse, Pergola und automatisierter Gartenbewässerung bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden. Ein Haus für Menschen, die modernes Design, intelligente Technik und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

  • Energieeffizienzklasse A+ (KfW-40-Plus-Standard)
  • 11 KW Ladestation für Elektrofahrzeug
  • Proxon-Luftheizung mit Wärmepumpentechnik
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Photovoltaikanlage mit ca. 9,8 kWp
  • Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
  • Umfassende KNX-Gebäudeautomation mit Lichtsteuerung
  • Intelligente Licht- und Rollladensteuerung
  • Aluminium-Rollläden und Raffstores
  • Dreifachverglaste Kunststofffenster
  • Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
  • Sauna im Bad mit direktem Balkonzugang
  • Schiebetüren im Erd- und Obergeschoss
  • Integriertes Sonos-Soundsystem mit Deckenlautsprechern
  • Bewegungsmelder zur automatischen Lichtsteuerung
  • Intelligente Zugangsteuerung, auch für Paketboten
  • Terrasse mit Pergola und Grillecke
  • Automatische Gartenbewässerung mit Feuchtesensoren
  • Mähroboter für mehr Freizeit
Característiques
BalcóCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLlarArmari encastatSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Saarow

El teu assessor: Ralf Stamer

ID de la Propietat: W-049XVK

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    4

  • Superfície total

    ~272 m²

  • Superfície habitable

    ~208 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.208 m²

  • Zona útil

    ~64 m²

  • Paviments

    Parquet, Sintètic, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2020

  • Classe d'eficiència energètica

    A+

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    18,9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Bomba de calor

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Senzig, Königs Wusterhausen

Naturnah wohnen, Berlin in Reichweite

Der Königs Wusterhausener Ortsteil Senzig verbindet eine naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Hauptstadt. Umgeben von Wäldern und den drei Seen Krüpelsee, Krimnicksee und Zeesener See bietet der Ort vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Wassersport und Erholung. Badestellen und Uferbereiche laden dazu ein, die wasserreiche Umgebung zu genießen.

Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet von Königs Wusterhausen erreichbar. Damit verbindet Senzig ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist mit dem Auto oder über die Buslinie 722 erreichbar. (ca. 200 m bis zur Bushaltestelle) Von dort bestehen mit der S-Bahn-Linie S46 und verschiedenen Regionalbahnlinien Verbindungen nach Berlin, zum Flughafen BER und in weitere Regionen Brandenburgs.

Auch mit dem Auto ist die Region gut angebunden. Über das örtliche Straßennetz und die überregionalen Verkehrsachsen sind Berlin, der Flughafen BER und die umliegenden Städte erreichbar.

Ein Standort mit hoher Lebensqualität

Senzig bietet die Möglichkeit, den Alltag in einer grünen, wasserreichen Umgebung zu gestalten und zugleich von der Nähe zur Hauptstadtregion zu profitieren. Gerade für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und eine gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten, ist der Standort attraktiv.

Plànols (2)

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