Aerial view of a three-story peach-colored house with white balconies, a glass-enclosed top floor, and surrounding trees. [AI-generated text]

Leben vor den Toren Berlins: Freistehende Villa mit 2 Wohneinheiten

1.650.000 €
  • 8 Habitacions
  • 4 Banys
  • ~548 m² Superfície total
  • ~408 m² Superfície habitable
  • ~783 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1999

Descripció

Direkt an der Berliner Stadtgrenze überzeugt dieses freistehende, bezugsbereite Anwesen durch exklusiven Wohnkomfort und ein hochflexibles Raumkonzept auf vier stufenlos per Aufzug erschlossenen Ebenen.

  • Hochwertiges Fischgrätparkett und Fliesen in den Wohnräumen
  • Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden im EG und OG
  • Aufzug in alle Etagen
  • Hochwertige Einbauküche von Dassbach mit hellen Fronten, Arbeitsplatte aus Granit und Kochinsel mit integriertem Induktionsherd
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche im EG
  • Gäste-WC im EG
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
  • Großes Bad mit Balkon, Wanne , Dusche und Bidet im OG
  • Kamin im EG und DG
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit einer
  • Deckenhöhe von ca. 4 m und Austritt zu allen Seiten
  • Großzügige Balkone, Terrassen und Austritte
  • Geräumiges UG mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ausreichend Platz für einen Pool
  • Liebevoll angelegter Garten
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Alarmanlage
  • Doppelgarage und 2 Stellplätze auf dem Hof
  • Elektrische Zufahrten
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaAscensorLlarVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Frohnau

El teu assessor: Sarah Swank

ID de la Propietat: W-02QD23

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa d'apartaments

  • Habitacions

    8

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~548 m²

  • Superfície habitable

    ~408 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~783 m²

  • Zona útil

    ~140 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1999

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    85,26 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Glienicke/Nordbahn, Brandenburg

Idyllisch eingebettet an der Stadtgrenze zu Brandenburg und direkt am geschichtsträchtigen Entenschnabel vereint diese Lage absolute Ruhe im Grünen mit der direkten Nähe zu den begehrten Berliner Ortsteilen Frohnau und Hermsdorf. Das Zweifamilienhaus bietet ein privates, familiengerechtes Rückzugsumfeld abseits des städtischen Trubels. Kitas, Schulen sowie Sportund Spielplätze im nahen Umfeld unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Für Besorgungen, Gastronomie und Kultur stehen Ihnen sowohl die Zentren von Frohnau (Zeltinger und Ludolfingerplatz) als auch Hermsdorf mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten und charmanten Cafés in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Natur- und Sportliebhaber profitieren von der Lage in besonderem Maße: Der Berliner Mauerweg liegt direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein; renommierte Adressen wie der Golfclub Stolper Heide, Reitanlagen und Tennisvereine befinden sich im nahen Umkreis. Über die S-Bahnhöfe Frohnau und Hermsdorf sowie die B96 und A111 ist die Berliner City dennoch schnell und bequem erreichbar.

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    Zwei Wohnhäuser auf einem parkähnlichen Grundstück

    Preu

    1.500.000 €

    • 10 Habitacions
    • 4 Banys
    • ~337 m² Superfície habitable
    • ~2.251 m² Superfície de parcel·la

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