Ihre Investitionsmöglichkeit: Vermietete Neubau-ETW mit exklusiver Ausstattung & großem Außenbereich

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten, modernen Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Zellingen-Retzbach. Mit überschaubaren drei Wohneinheiten bietet die Immobilie einen persönlichen und vertrauten Charakter. Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf sehr gut geschnittene 6 Zimmer über zwei Ebenen, welche man barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreicht, der direkt in die Wohnung führt. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenbereich: Zum einen überzeugt der tolle und sehr großzügig geschnittene Balkon in herrlicher Süd-Ausrichtung. Zum anderen gehört eine ca. 60 m² große Terrasse zur Wohnung, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Aufgrund der hochwertigen und energetisch sehr ansprechenden Bauweise entsprechen die Wohnungen des Hauses dem KFW 55 Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, gepaart mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Barrierefreiheit: Der Aufzug fährt Sie, ganz stufenlos und im Penthouse-Stil, in Ihre Wohnung. - Fenster mit Einbruchschutz und 3-fach-Verglasung (Holz/Alu), elektr. Verdunklung (Warema-Raffstore) - Exklusive Bodenbeläge: Fliesen und Designböden - zwei hochwertige Badezimmer mit begehbarer Dusche, separates Gäste WC - Maßangefertigte und hochwertige Einbauküche - Klimaanlage in allen Räumen - autarke Stromversorgung über hochmoderne Photovoltaikanlage Abgerundet wird die Immobilie durch einem der Wohnung zugewiesenem Kellerabteil und zwei Stellplätze mit bereits vorhandener Wallbox. Die Stellplätze sind im Preis inkludiert. Die Immobilie ist aktuell zu 2.200 € / Monat vermietet (Kaltmiete) und eignet sich daher speziell für Kapitalanleger. Solche Immobilien sind rar – nutzen Sie diese besondere Gelegenheit. Erleben Sie Ihr potenzielles neues Zuhause bereits vorab in unserer virtuellen Tour und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.