Venut

Room for your dreams—peaceful, green, near the Rhine

695.000 €
  • 6 Habitacions
  • 1 Bany
  • ~241 m² Superfície total
  • ~160 m² Superfície habitable
  • ~965 m² Superfície de parcel·la
  • ~54 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1954

Descripció

This detached single-family home stands out above all for its generous plot of approximately 965 m². With an impressive width of 20 metres, properties of this kind are rarely available. The approximately 160 m² of living space includes a total of six to seven rooms. The fully basemented house has a bathroom, a separate guest WC and a sauna with shower—an exceptional feature for those who enjoy relaxation and wellness at home. The kitchen is functionally designed, and the roof has already been insulated. The gas heating system was replaced in 2015, and an external basement staircase provides separate access to the lower level.

The spacious plot is particularly appealing outdoors: a terrace or veranda of approximately 54 m² invites you to linger, complemented by an attractive outdoor fireplace for sociable evenings outside. The extensive garden offers plenty of scope for design ideas, whether as a green retreat, play area or future extension. The property is completed by a nine-metre-deep garage and four additional parking spaces, providing ample room for family and guests.

The house requires modernisation, offering an ideal basis for customisation according to your own ideas. With a plot of this size, such an opportunity rarely comes onto the market.

Característiques
SoterraniGaratgeJardíPatiTerrassaLlarÀticVista verdaLavabo de convidatsSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

El teu assessor: Claus Hoffmanns

ID de la Propietat: W-04AQ6P

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Banys

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    4

  • Superfície total

    ~241 m²

  • Superfície habitable

    ~160 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~965 m²

  • Superfície terrassa

    ~54 m²

  • Zona útil

    ~81 m²

  • zona de jardí

    ~600 m²

  • Paviments

    Laminat, Parquet, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1954

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    238 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Grimlinghausen, Neuss

Located in a quiet cul-de-sac in the popular Neuss district of Grimlinghausen, this property ideally combines privacy and accessibility. The property itself is almost completely shielded from view, offering a rare level of privacy seldom found in this form. The Rhine is just a few minutes’ walk away. The riverside promenade and adjacent green spaces invite you to enjoy long walks, go jogging or simply pause and take in the view of the water. This proximity to the river defines the district’s distinctive character and makes living here a genuine recreational experience right on your doorstep.

At the same time, the location offers excellent transport connections: Düsseldorf city centre and Düsseldorf Airport can be reached in a short time, while access to the regional road network is also outstanding. Those who rely on public transport will likewise benefit from good connections to Neuss and Düsseldorf—ideal for commuters who do not want to forgo a peaceful, green residential setting.

Grimlinghausen itself is an established district with village charm and short distances: shops for everyday needs, schools, kindergartens and doctors are within walking distance or a short drive. Restaurants and leisure opportunities along the Rhine complete the picture.

This combination of a quiet, almost completely secluded property, immediate proximity to the Rhine and excellent transport links to Düsseldorf and the surrounding region makes this location one of the most sought-after residential addresses in southern Neuss—a rare stroke of good fortune for families and anyone who values both nature and the city.

Plànols (3)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

  • Neuss, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Your new home in the popular 'Bols Estate'

    790.000 €

    • 5 Habitacions
    • 2 Banys
    • ~130 m² Superfície habitable
    • ~837 m² Superfície de parcel·la
  • Düsseldorf-Stadtmitte, Düsseldorf, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Dreamy 3-room garden apartment in an urban location

    785.000 €

    • 3 Habitacions
    • 1 Bany
    • ~128 m² Superfície habitable
  • Golzheim, Düsseldorf, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    "Lucies" - Urban living near the Rhine

    750.000 €

    • 3 Habitacions
    • 1 Bany
    • ~85 m² Superfície habitable
  • Düsseldorf-Lörick, Düsseldorf, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Where tranquility meets city life

    750.000 €

    • 3 Habitacions
    • 2 Banys
    • ~110 m² Superfície habitable
  • Golzheim, Düsseldorf, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    "Lucies" - Urban living near the Rhine

    745.000 €

    • 3 Habitacions
    • 1 Bany
    • ~84 m² Superfície habitable
  • Himmelgeist, Düsseldorf, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Large family home in idyllic Himmelgeist

    740.000 €

    • 8 Habitacions
    • 3 Banys
    • ~205 m² Superfície habitable
    • ~490 m² Superfície de parcel·la
  • Golzheim, Düsseldorf, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    "Lucies" - Urban life near the Rhine

    740.000 €

    • 3 Habitacions
    • 1 Bany
    • ~84 m² Superfície habitable
  • Reservat

    Düsseldorf-Pempelfort, Düsseldorf, Rin del Nord-Westfàlia, Alemanya

    Urban life in Pempelfort

    720.000 €

    • 3 Habitacions
    • 1 Bany
    • ~124 m² Superfície habitable

La teva botiga

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern